確定申告 概算シミュレーション
あなたの還付・節税額を試算する
保有物件カルテと年間の収支・ご所得から、不動産所得を給与と損益通算したときの所得税の還付見込み・住民税の節税額を概算します。収支内訳書・確定申告書（第一表）の下書きと、ふるさと納税の上限額の目安も表示します。
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必要書類のアップロード（マイページに保管）
PDF/JPG/PNG・3MBまで・本人のみ閲覧
アップロードした書類はマイページ「書類保管」にも保管されます（本人のみ閲覧）。書類は記録・確認用です。各金額は下のフォームに自動入力した初期値をもとに、書類とご確認のうえ調整してください（金額の自動読み取りは行いません）。
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物件ごとの収支・経費と変動要素
初期値は自動入力・編集できます
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あなたの所得・控除（源泉徴収票より）
給与のみの方の例
📄 源泉徴収票から自動入力（任意・おすすめ）
画像/PDF（3MBまで）。給与・源泉徴収税額・社会保険料・生命/地震保険料・配偶者控除・小規模企業共済等掛金を読み取って下の欄に入れます（扶養・医療費は手入力）。読み取りは概算の下書きです。入力後は必ず源泉徴収票と照合してご確認ください。
💼 出口シミュの「税金・控除の共通保存」から反映
出口シミュレーションで保存した 年収・配偶者・扶養 を下の欄へ入れます（配偶者＝一般38万円／扶養＝人数×38万円の目安）。源泉徴収票の実額がある場合はそちらを優先してください。
※ふるさと納税の「寄付金控除」は上限額の試算結果として別途表示します。
◆プレミアムオーナーズPREMIUM OWNERS
確定申告 概算シミュレーション
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概算サマリー（還付・節税）
所得税の節税額（不動産の効果）
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申告前の所得税 − 申告後
今年の所得税の還付見込み（源泉徴収税額 − 申告後税額）：—
※本結果は入力内容にもとづく概算の試算です。実際の税額・還付額・控除可否は個別事情・税制改正により異なります。確定申告書・収支内訳書は下書き（目安）であり、正式な申告書の作成・個別の税務相談は税理士の業務です。