📈 金利上昇シミュレーション
SE流資産形成借入額・金利・借入年月を入れるだけ。将来の金利上昇（複数回）を想定し、5年ルール・125%ルールを踏まえて毎月返済額と総利息がどう変わるかを試算します。あわせて繰上返済（期間短縮型／返済額軽減型）の効果も同時に比較できます。会員登録は不要・完全無料。
「変動した年月」に「変動後の金利（当初からの絶対値）」を指定します。
変動金利型のローンは、市場金利が上がると利息が増え、やがて毎月返済額も増えていきます。本ツールは、借入額・借入年数・当初金利・借入年月を入力し、将来の金利上昇（時期と上昇後の金利）を想定するだけで、毎月返済額・総返済額・総利息・完済時期がどう変わるかを月次で試算します。
変動金利が上がっても、毎月の返済額は5年間据え置きにする銀行のルールです。金利が上がると返済額のうち利息の割合が増え、元金の減りが遅くなります。返済額そのものは5年ごとに見直されます。
5年ごとの見直しで返済額が上がる場合でも、直前の返済額の1.25倍（125%）が上限となるルールです。急な負担増を抑えられますが、返済しきれなかった利息（未払利息）が残り、完済時にまとまった残債（バルーン）が生じることがあります。本ツールは、この残債も試算して表示します。
ソニー銀行など一部の銀行は5年ルール・125%ルールを採用せず、金利変動を早期に返済額へ反映します。本ツールでは「6ヶ月ごと見直し（変動の6ヶ月後に返済額変更）」「即時反映」も選べます。
期間短縮型は毎月返済額を変えずに返済期間を縮める方法で、利息軽減効果が大きいのが特徴です。返済額軽減型は返済期間を変えずに毎月返済額を下げる方法で、月々のキャッシュフロー改善に向きます。金利上昇局面では、繰上返済でどれだけ利息を減らせるかが重要になります。
不要です。入力内容はお使いの端末（ブラウザ）内で計算され、サーバーには送信・保存されません。
「＋金利変動を追加」で複数回の金利上昇（または下降）を時系列で設定できます。指定するのは「変動後の金利（当初からの絶対値）」です。
元利均等返済を前提とした概算です。実際の返済額は金融機関の端数処理・約定日・保証料の扱い等により多少異なります。契約前は必ず金融機関の返済予定表をご確認ください。