割高物件診断でできること

投資用ワンルームマンションの情報を入れると、家賃から逆算した評価額と、提示された価格との差、実質利回りを出し、「安全・割安」「許容範囲」「割高」「危険」の4つで判定する無料の診断です。

使い方

1. 所在地・最寄り駅と徒歩分数・築年・管理の形・月の家賃・管理費などの月の費用・提示価格を入れる
2. 家賃から見た評価額と、提示価格がいくら高いか（低いか）を見る
3. 4つの判定と実質利回りで、断るか・条件を見直すかを考える

評価額は「（月の家賃 − 月の費用）× 12 ÷ 地域・築年数・駅からの距離で見込まれる利回り」で出します。判定は目安で、借入の条件や管理の状態は入っていません。

評価額の出し方・4つの判定・計算の例を詳しく読む