“入口の価格”も“出口の手残り”も、売らない第三者のツールで自分で確かめられます。
物件名・価格・家賃を入れるだけで「相場より割高か」を最短60秒で判定。何件でも回数無制限で、まず入口の価格を自分でチェック。
10〜20年後の手残り・売却損益・ローン残債を可視化。金利上昇・空室・家賃下落まで反映した“出口の真実”を、あなたの物件で一緒に作ります。
15年分の収支・税金・出口（売却）まで、あなたの物件の数字で“見える化”。
※物件名・号室を伏せたサンプルです。
メリットだけでなく、デメリットも知ったうえで判断したい方へ。
融資が通ることと、物件価格が適正であることは別問題です。
空室・修繕・家賃下落で、毎月の負担が想定より重くなることがあります。
私は新築ワンルームマンションの販売会社で約10年間、営業の最前線にいました。大手不動産会社で営業として、数多くの方の資産形成をサポートしてきました。
その中で痛感したのは、「もっと早く、第三者に相談していれば……」という後悔の声の多さです。販売側の提案だけでは、価格の適正さまで判断するのは難しいのが現実です。
だからこそ、買う前に“中立の立場で数字をチェックできる仕組み”をつくりました。
同じ「買おうとしている物件」でも、相場と比べれば結果は分かれます。売る側ではない第三者だから、あなたのケースを数字でフラットに診断します。
家賃や利回りに対して、価格が高すぎないかを確認します。
エリアや築年数を踏まえ、利回り水準をシンプルに見える化します。
家賃・管理費・修繕積立金などから、負担感を確認します。
すぐ確認すべき物件か、情報収集段階でよいかを整理します。
相談したい物件・提案・悩みを入力。マイソク（物件資料）があればOK（約30秒）。
ご都合のよい日時を選ぶだけ。平日・土日OK、全国どこからでもZoom。
売らない第三者の宅建士が、あなたの物件を数字でフラットに診断します。
| 比較項目 | 一般的な不動産会社 | ワンルーム投資・割高診断アプリ |
|---|---|---|
| 目的 | 物件を販売・査定すること | 買う人が後悔しない判断をすること |
| 立場 | 売り手側 | 中立の第三者 |
| 営業 | 営業・提案の連絡が来ることがある | 営業は一切ありません |
| 判断軸 | 販売条件・自社基準が中心 | 金融評価・収益性・リスクを重視 |
新築ワンルームマンション販売会社で約10年間勤務。大手不動産会社にて営業として活躍（年間売上22億円規模の組織を経験）。現在は、買う人の利益を最優先する第三者の立場で、割高診断・セカンドオピニオンを行っています。
実際に無料面談を受けた方の、アンケートからの生の声です（全件スクロールでご覧いただけます）
※ 実際に無料の個別面談を受けた方のアンケート回答です（プライバシー配慮のため氏名を伏せ、一部表現を調整）。記載は個人の感想であり、成果・効果を保証するものではありません。
初期費用0円・会費0円の完全無料の会員サイト。500社超の分析による優良会社紹介・割高診断アプリ・相談チャット・学習コンテンツが、登録するだけで使い放題です。
登録でつく14の特典 ─ 不動産会社が教えない正しい知識が身に付きます。
『ワンルームマンション投資の診断書』全文
基礎から実践まで学べる
ブログ解説する動画を提供
最新ニュースを毎日更新
物件・提案を無料で診断
いつでも気軽に質問できる
物件価格の妥当性を診断
収支・利回りを見える化
オンラインで情報交換できる
リアルで交流しやすい機会
資料を安全に保管・管理
会員限定の優良物件を紹介
購入後も継続サポート
税理士と連携してサポート
物件は、正直どこで買っても大差はありません。差がつくのは「買った後」。だから私たちは「買ってからがスタート」。運用・賃料・税金・融資・売却まで生涯伴走します。
月次収支・純資産の推移を毎月可視化。
10〜20年の手残り・売却損益・ローン残債をシミュレート。
SUUMO等3ソースの実データで適正賃料を診断。家賃交渉の根拠に。
金融機関別に「次の購入枠」を診断。2戸目以降の買い増し戦略を設計。
税理士と連携し、節税・申告までサポート。
オーナー同士が本音で語り合う場。ほか計17の特典。
※ すべて実際にオーナー様へご提供している画面・帳票です（サンプル）。成約オーナー様は永久無料でご利用いただけます。
はい、診断は完全無料です。会員登録から診断まで最短60秒、費用は一切かかりません。
いいえ。私は「売る側」ではなく第三者の立場です。不動産会社ではなく、不動産投資家であり、宅地建物取引士の資格保有者です。
金融機関が融資審査で使う評価基準や、相場・収益性をもとにAIが分析します。感覚ではなく客観的な指標で判定します。
はい。購入を検討中の物件はもちろん、すでに保有している物件の見直しにもお使いいただけます。
ニックネームでOK、物件名は伏せたままでも診断できます。価格・家賃など数項目の入力だけで結果が出ます。
入力は数項目だけ、結果はその場で表示されます。手元に物件資料があれば最短60秒で完了します。
