結論から： 金利のある時代に入った今、住宅購入と賃貸のどちらが得かを問い直す記事。ひろゆき氏は立地や状況に応じて判断すべきという現実的な結論を示している。

この記事の要点

  • 金利が上昇し始め、住宅ローン選びの前提が変わりつつある
  • 都心一等地以外は人口減少や空室率上昇で資産価値が下がりやすい
  • 賃貸は住み替えがしやすく環境変化への対応力が高い
  • 持ち家は資産形成になる一方、将来の不確実性への備えが弱い
  • ひろゆき氏は画一的な正解を避け条件次第という立場を取る

住宅ローン金利が上がり始めたことで、これまで当たり前だった『家を買うのが得』という前提が揺らいでいる。記事はこのタイミングで、持ち家と賃貸のどちらが合理的かを改めて考える必要性を指摘している。

都心の一等地であれば資産価値が維持されやすいが、それ以外のエリアでは人口減少や将来の空室率上昇が懸念材料となる。そのため、立地によって持ち家のリスクが大きく変わるという現実が示されている。

賃貸住宅は転勤やライフスタイルの変化に応じて住み替えやすく、将来が読みにくい時代には柔軟性という強みがあると説明される。一方で持ち家は長期的な資産形成につながる面もあり、一概にどちらが優れているとは言えない。

こうした背景を踏まえ、ひろゆき氏は『絶対にこちらが正解』という極端な主張をせず、個々の状況や価値観に応じて判断すべきだという、ごく常識的な結論を示している。

記事全体としては、金利上昇という新しい局面において、持ち家・賃貸それぞれのメリットとリスクを冷静に比較検討する視点の重要性を訴えている。

本記事は 東洋経済オンライン の報道をもとに、当社編集部が独自に要約・再構成したものです（原文の転載ではありません）。詳細・正確な情報は出典の原文をご確認ください。

出典：東洋経済オンライン「｢金利のある時代｣に突入した今､果たして《家は買うべきか､借りるべきか》…ひろゆきの出した"極めて常識的"なアンサー」（https://toyokeizai.net/articles/-/961101?utm_source=rss&utm_medium=http&utm_campaign=link_back）2026年10月アクセス