売却する場合
SELL売却価格
ローン残債
売却諸費用
売却直後の資金の目安税金の支払い分は別途確認
価格・費用・返済額をそろえて確認。
ワンルームをお持ちの方へ
売るか、持つか。まずは、出口シミュレーション。
いま売ると、いくら残る？
持ち続けた場合は、どうなる？
高値売却を目指す前に、あなたの一室の出口を整理します。
出口シミュレーションの相談は無料です。
まだ売却を決めていない方もご相談いただけます。
まだ売るか決めていない一社の査定だけで迷っているローンが残っている
FIRST, COMPARE YOUR OPTIONSいま売る。持ち続ける。
いま売る。持ち続ける。
両方を見てから、決める。
見るべきなのは、価格だけでなく「手元のお金」。
あなたの一室
保有を続ける場合
HOLD家賃収入
ローン返済
管理費・修繕費など
保有中の現金収支の目安空室・税金・臨時支出も確認
月々と年間、両方の支出を確認。
どちらを選ぶかは、比較した後に。
図は資金の流れの概念です。税務上の所得計算とは異なります。
ONE ROOM, YOUR NEXT STEP大切な一室だから、
大切な一室だから、
出口も、丁寧に。
「いくらで売れるか」だけでなく、
「いつ・どんな条件で売るか」まで。
まずは選択肢を並べて、
納得できる進め方を考えます。
COMPARE THE OFFERS買取先を比べると、
買取先を比べると、
売却の選択肢が見えてくる。
最初の査定と、複数社の提示額。
比較から売却先を選ぶ流れを、仮定の数字でご紹介します。
価格比較のイメージ｜一社の査定から、複数社の比較へ説明用の仮定例
提示額を、同じ目線で比べる。説明用の仮定例／単位：万円
0万円2,710万円
複数社の提示→価格・条件を確認→売却先を選ぶ
この例で想定する最終売却額
2,710万円当初の提示額との差
＋210万円数字は説明用の仮定です。実際の成約事例ではありません。価格差は利益や手残りの増加額とは異なり、費用・税金・条件の違いは含みません。
買取先を比較する仕組み査定を依頼できる会社から、
50社以上
査定を依頼できる会社から、
あなたの物件に合う候補を。
会社によって、購入したい物件や提示する条件は異なります。買取会社の提示を比べ、話を聞きたい相手を検討するための仕組みを用意しています。
依頼先や回答数は物件条件・各社の対応によって異なります。
買取会社を比較する仕組み
あなた・所有物件
物件の条件を整理
50社以上の依頼先から候補を検討地域・物件・各社の対応に応じて
A社価格・条件
B社価格・条件
C社など価格・条件
依頼先や回答数は物件条件・各社の対応で異なります。
あなた直接、条件を確認
↔検討先の
買取会社
↔検討先の
買取会社
みんなのワンルーム投資出口シミュレーションと提示条件の整理をサポート。
価格提示・売買契約の条件は各不動産会社に確認します。手数料の有無や引き渡し条件も合わせて比べます。
出口を整理する
残債と収支から、
売却・保有を比較。
各社の提示を比べる
売却を検討する場合は、
価格・費用・条件を確認。
買主と条件を確認
希望の時期と契約条件を確認し、
進めるかどうかを判断。
TWO WAYS TO START出口シミュレーションの相談は、
出口シミュレーションの相談は、
使いやすい方法から。
公式LINEと面談の日程調整、どちらからでも。
LET'S TALK資料がそろっていなくても、
資料がそろっていなくても、
わかるところから。
返済予定表や査定書などを見ながら、
あなたの状況を一緒に整理します。
相談は無料です。売却にかかる費用とは別のサービスです。
相談の前に、気になること。
まだ売ると決めていなくても相談できますか？
はい。出口シミュレーションでは、売却した場合と保有を続けた場合を比較します。売るか迷っている段階からご相談いただけます。
50社すべてから査定額が届きますか？
依頼先や回答数は、物件の条件や各社の対応によって異なります。各社の提示価格・契約条件を確認し、比較します。
資料は何を用意すればよいですか？
ローンの返済予定表、家賃・支出の明細、査定書などが確認に役立ちます。手元にある資料から、わかる範囲でご相談ください。入居者の氏名や口座番号など、相談に不要な個人情報は共有しないでください。
あなたの一室の出口を、
一緒に考えませんか。
いま売るか、持ち続けるか。
まずは、出口シミュレーションから。