アスクルパートナーズはやばい？迷惑電話・営業がうざいと言われる理由と評判

アスクルパートナーズから、提案や連絡が来ていますか。 いまの状況に近いところから読んでください。

• いま電話が来ている方へ
• 提案書を受け取った方へ
• もう契約した方へ

先に結論です。

• Googleマップには、会社の場所として出てきませんでした。 商号と今の住所、読みと地名、英字の社名、前の住所の4通りで検索した結果です。このため、Googleマップの評価と口コミの数は、良い側も厳しい側も、当サイトでは確かめられていません。不動産投資のミカタにも、同社の掲載はありませんでした（どれも2026年10月8日に確認）。見つからないことは、良い評判の証拠でも、悪い評判の証拠でもありません。
• 口コミが見つかったのは、電話番号の口コミサイトです。 電話帳ナビでは、「アスクルパートナーズ」の検索結果57件のうち1ページ目の20件で、口コミは合わせて75件、評価のある17件のうち14件が★1.0でした（2026年10月8日に確認。2ページ目以降は見ていません。番号と会社名の結びつきは、口コミを書いた人が付けたものです）。
• 不動産の売買・賃貸・管理・仲介などを事業に挙げている、東京都渋谷区に本社のある会社です。 公式サイトの会社概要に書かれている内容です（2026年10月8日に確認）。2025年9月に、本社を今の住所に移しています。
• 買うかどうかは、会社の評判ではなく、提案された1戸の数字で決まります。 評判の良い会社から高く買うこともあれば、その逆もあります。

【2026-10-08 更新】 記事の構成を、読む方の状況（電話が来ている・提案書を受け取った・契約した）で分ける形に書き直しました。電話帳ナビ・Googleマップ・不動産投資のミカタ・国土交通省ネガティブ情報等検索サイトの掲載の有無と、公式サイトの会社概要・沿革、トップページ、事務所移転のお知らせのページを、2026年10月8日に確認しています。出どころを当サイトで確かめられなかった記述（扱う物件の地域や種類、良い評判・訪問の営業についての記述など）を外しました。

【2026-10-06 更新】 出典に公式サイトの会社概要ページ、国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」「ネガティブ情報等検索サイト」のURLを明記しました。あわせて一次情報を確認しましたが、社名変更・合併/グループ化・廃業・免許失効はいずれも確認されていません（所在地・資本金・代表者・免許番号も変更なし、2026年10月6日確認）。

いま電話が来ている方へ：口コミの掲載先に並ぶ声と、断り方

題にある「やばい」「迷惑電話」「うざい」は、この会社を検索する人が使っている言葉です。この記事は、会社をその言葉で決めつけるものではありません。口コミの掲載先に、何が、何件書かれているかを、数で示します。

この会社について、当サイトが探した先と結果

読むときの注意が3つあります。

• Googleマップと不動産投資のミカタに見つからないことは、良い評判の証拠でも、悪い評判の証拠でもありません。 分かったのは「この表の場所を、この語で探した結果」までです。同社は2025年9月に本社を移していますが、前の住所でも、会社の場所としては出てきませんでした。
• この表に無いサイトや掲示板、別の表記での掲載は、当サイトでは確かめていません。
• 国土交通省のサイトに載るのは、直近の一定期間の行政処分です。 0件は「このサイトに、この表記では載っていない」という意味で、「処分が一度も無い」ことの証明ではありません。報道は、当サイトでは調べていません。

電話帳ナビには、どんな声が並んでいるか

電話帳ナビで「アスクルパートナーズ」を検索した結果（57件）の1ページ目の20件を、当サイトで数えた結果は次のとおりです（2026年10月8日に確認）。

1つの番号に付いている口コミは、いちばん多いもので9件です（9件の番号が2つ）。

口コミの見出しに出ている内容は、不動産投資・ワンルームマンション・投資用不動産の営業の電話、税金対策や資産運用の話、不動産のセミナーへの誘い、名指しでかかってくる、断ってもかかってくる、何度もかかってくる、アンケートに答えたあとに電話が来た、といったものです。社名を聞き取れず、別の名前で書かれているものもあります（検索結果に出ている見出しの範囲での、当サイトの要約です。原文の引用ではありません）。

読むときの注意が3つあります。

• 番号と会社名の結びつきは、口コミを書いた人が付けたものです。 その番号を実際に同社が使っているかを、当サイトが確かめたものではありません。
• 見たのは、検索結果の1ページ目だけです。 2ページ目以降と、1つずつの番号のページは見ていません。
• 口コミサイトは、不満を持った人ほど書き込みやすい場所です。 件数だけで会社全体を決めつけることはできません。

この記事に書ける口コミは、ここまでです。買った人・入居者の声は、当サイトが探した範囲では見つかっていません。電話帳ナビの数字は、提案された1戸が良い買い物かどうかは教えてくれません。それは、下の「提案書を受け取った方へ」の3つの数字で確かめます。

断るときは、この3つを伝えます

1. 「契約するつもりはありません。」
2. 「今後、電話は不要です。」
3. 「会社名と、お名前をもう一度教えてください。」

3つ目は、記録を残すためです。宅地建物取引業法とその施行規則は、不動産会社に対して、勧誘の前に会社名・担当者名・勧誘が目的であることを告げること、そして断った相手への勧誘を続けないことを求めています。はっきり断ったあとも電話が続く場合は、日時と番号を控えたうえで、免許を出している行政庁（同社は、公式サイトの会社概要によると国土交通大臣免許）の相談窓口に伝えることができます。

逆に、話を聞いて「悪くないかも」と思ったときこそ、注意が要ります。自分で探して選んだ物件ではなく、相手が選んで持ってきた1戸だからです。その場では決めず、提案書を持ち帰ってください。

提案書を受け取った方へ：確かめる3つの数字

会社の評判をいくら調べても、最後に残るのは「その1戸を、その価格で買ってよいか」です。アスクルパートナーズの公式サイトには、サービスとして、投資不動産売買、住居用不動産の売買・仲介、賃貸管理、リノベーションなどが挙がっています（トップページ・2026年10月8日に確認）。扱う物件が新築か中古か、どの地域かは、当サイトが開いたページには書かれていません。一般に、投資用の不動産は会社を問わず、価格に広告費や販売の経費が乗りやすくなります。どの会社の提案でも、割高な物件は買ってはいけません。提案書が手元にあるなら、次の3つを確かめてください。

① その価格は、相場と比べて高くないか

同じ駅・同じくらいの築年数と広さの部屋が、いくらで売りに出ているかを見ます。新築の場合は比べる相手が少ないので、近くの築浅の中古と比べます。差が大きいときは、その差の理由を担当者に聞いてください。あわせて、その物件の売主がどの会社かも確かめます。

② 「月々の収支」に入っていない費用はないか

提案書の「月々◯円のプラス（またはマイナス）」に、次の費用が入っているかを見ます。

• 固定資産税・都市計画税（年に1回）
• 修繕積立金の値上げ（分譲時は低く設定され、上がっていくのが一般的です）
• 入居者が替わるときの原状回復や設備の交換
• サブリース（借上げ）の契約がある場合は、賃料が見直されたときの差額

入っていない費用を足すと、月々の収支は提案書より悪くなります。あわせて、家賃が新築時の金額（中古なら、いまの金額）のまま最後まで続く計算になっていないかも見てください。家賃が下がったときに収支がどうなるかを、担当者に出してもらいます。

提案書の「利回り」も、どの数字かを確かめます。

物件提案で示される「表面利回り」は、管理費・修繕積立金・固定資産税・ローン金利を引く前の数字です。実際に手元に残るかを決めるのは実質利回りとローン収支です。フルローンで購入すると、毎月の収支がマイナス（手出し）になることがあります。

③ 売るときに、ローンを返していくら残るか

10年後に売ると仮定して、「売れそうな価格 − 残っているローン − 売るときの費用」を計算します。ここがマイナスなら、売るときに手元のお金を足すことになります。

むずかしいのは、「売れそうな価格」をいくらと置くかです。置き方しだいで、答えは大きく変わります。提案書に売却の試算が無ければ、まず販売会社に作ってもらってください。そのうえで、その置き方が妥当かを、別の目でも確かめます。

もう契約した方へ：いまから確かめられること

契約したあとでも、確かめられることはあります。

• 売主と、管理を担う会社。 売主がどの会社か、購入後の賃貸管理をどの会社に、どんな条件で任せているかを、契約書と重要事項説明書で確認します。
• サブリース（借上げ）の契約がある場合は、その条件。 賃料がいつ・どんな条件で見直されるか、オーナー側から解約できるか、解約のときに費用がかかるかを見ます。
• いま売ったら、ローンを返していくら残るか。 「売れそうな価格 − 残っているローン − 売るときの費用」です。持ち続けるか、売るかを決める材料になります。
• 毎月の収支に、これから増える費用。 修繕積立金の値上げの予定は、長期修繕計画で分かります。固定資産税を月々の収支に入れていなかった方は、年額を12で割って足してみてください。

すぐに売る・売らないを決める必要はありません。数字を並べてから決めれば足ります。

会社概要：アスクルパートナーズはどんな会社か

株式会社Asucre Partners（アスクルパートナーズ）は、2012年（平成24年）3月に設立された、東京都渋谷区に本社のある会社です。公式サイトに書かれている内容は、次のとおりです。

<small>※どの項目も、公式サイトの会社概要・沿革のページの記載を、2026年10月8日に確認。社員数は、2023年4月1日現在として書かれている数字です。</small>

同じページの沿革には、次のことが書かれています。

• 2012年3月に渋谷区広尾で設立。2015年11月に渋谷区恵比寿1-18-18（東急不動産恵比寿ビル）に移転
• 2023年7月に大阪支社を設立
• 2023年8月に、国土交通大臣免許に免許替え
• 2025年9月に、今の渋谷区桜丘町20-1（渋谷インフォスタワー5階）に移転（事務所移転のお知らせでは、移転日は2025年9月22日）

免許番号の(1)は、2023年8月に大臣免許に替えてから、まだ更新の時期が来ていないことを示します。会社ができたのは2012年です。免許番号は、国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で、ご自身でも確かめられます。古い名刺や資料に恵比寿の住所が書かれている場合は、移転の前のものです。

公式サイトのトップページには、オフィス用品販売のアスクル株式会社とは一切の関係が無い、と書かれています（2026年10月8日に確認）。

扱う物件について：公式サイトで確かめられたこと

当サイトが開いた公式サイトのページ（トップページ、会社概要・沿革、サービスの一覧、「投資不動産売買」のページ）には、物件のブランドの名前は出てきません。扱う物件が新築か中古か、どの地域か、駅から何分以内か、といった決まりも、書かれていません（2026年10月8日に確認）。

以前の記事では、扱う物件の地域や種類について書いていましたが、公式サイトの字で確かめられなかったので外しました。提案を受けたら、その1戸について、新築か中古か、売主がどの会社か、駅からの距離・広さ・築年数を、物件の資料で確かめてください。

公式サイトに書かれている事業と拠点

公式サイトのトップページは、サービスとして次の6つを挙げています（2026年10月8日に確認）。

• 投資不動産売買
• 住居用不動産売買・仲介
• 賃貸管理
• 不動産系IoT商材販売
• リノベーション
• 保険代理店

拠点は、東京の本社と、2023年7月に設けた大阪支社です（会社概要・沿革のページ）。

ここに書いたのは、公式サイトに書かれていることまでです。事業の数や拠点の数と、提案された1戸が良い買い物かどうかは別の話です。同社は、売買と仲介の両方を事業に挙げています。提案を受けたら、その1戸の売主がどの会社か、同社が売主なのか仲介なのかを、担当者に聞いてください。

検討に向いている進め方・向いていない進め方

買った人の声が見つかっていないので、会社の評判からは、向き不向きを言えません。言えるのは、検討のしかたについてです。

向いている人

• 提案書の数字を、自分で、または専門家に依頼して確かめられる
• その1戸の売主がどの会社か、新築か中古かを、契約の前に確かめられる
• その場で決めず、提案書を持ち帰って比べられる

向いていない人

• 担当者の印象や、ブランドの名前、入居率の数字だけで決めてしまう
• 月々の収支だけを見て、売るときにいくら残るかを計算しない

まとめ：判断軸は「収支」と「出口」

アスクルパートナーズについての口コミは、当サイトが探した範囲では、電話帳ナビにだけ見つかりました。「アスクルパートナーズ」の検索結果の1ページ目の20件で、口コミは合わせて75件です（2026年10月8日に確認）。Googleマップには会社の場所として出てこず、不動産投資のミカタにも掲載はありませんでした。見つからないことは、良い評判の証拠でも、悪い評判の証拠でもありません。公式サイトで確かめられたのは、2012年3月設立、国土交通大臣免許（2023年8月に免許替え）、東京の本社と大阪支社、2025年9月に本社を移したこと、不動産の売買・賃貸・管理・仲介などを事業に挙げていることです。

判断軸は常に同じです。今日買って実質キャッシュフローはどうなるか、10年後に誰にいくらで売れるか。この二軸を数字で確認できて初めて、購入の可否が判断できます。

提案を受けたら、まず「この物件の売主はどこか」「10年後にいくらで売れるか」を担当者に聞いてみてください。あわせて、試算表に固定資産税が入っているか、家賃が下がっても収支が回るかを確認します。

迷ったら、提案書を持って、数字を読める人にもう一人、意見を聞いてみてください。

面談で確かめられること

提案書（または契約書）が手元にある方は、無料の個別面談で、その1戸の数字を一緒に確かめられます。

• 見るのは、こうのすけです。 宅地建物取引士で、不動産会社に15年在籍していました。結論が「この物件は見送ったほうがいい」になることもあります。
• 進め方。 いまの状況をうかがい、提案書の数字を表に入れ、売るときにいくら残るかを見ます。オンライン（Zoom）で40分です。
• 手元に残るもの。 あなたの物件の出口シミュレーション（Excelで作り、PDFでお渡しします）。

アスクルパートナーズの提案書を、40分で一緒に見る（無料・オンライン）→

まだ提案書が無い方は、無料の割高診断で、物件の価格と家賃から確かめられます。

---

※本記事は公開情報および第三者の口コミサイトをもとに、情報提供を目的として作成しています。特定の物件・会社の購入や売却を勧誘・推奨するものではなく、また誹謗中傷を意図するものでもありません。記載内容は執筆時点の情報に基づくものであり、最新かつ正確な情報は必ず公式サイト等でご確認ください。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。