ジェイレックス・コーポレーションの評判は本当？レクシード・レオーネの口コミと注意点を宅建士視点で解説

ジェイレックス・コーポレーション（レクシード・レオーネ）から、提案や連絡が来ていますか。 いまの状況に近いところから読んでください。

• いま電話が来ている方へ
• 提案書を受け取った方へ
• もう契約した方へ

先に結論です。

• Googleマップには、この会社の口コミは見つかりませんでした。 商号と本社の住所など3通りの語で検索しましたが、会社の場所としては出てきませんでした。評価の数字も、良い側・厳しい側の件数も、確かめられていません。不動産投資のミカタにも掲載はありませんでした（2026年10月8日に確認）。見つからないことは、良い評判の証拠でも、悪い評判の証拠でもありません。
• 電話番号の口コミサイトには、同社の名義の番号が2つあり、口コミは合わせて73件です。 2つの番号のうち、1つに69件、もう1つに4件が付いています。評価は★1.3と★1.0です（2026年10月8日に確認。番号と会社名の結びつきは、口コミを書いた人が付けたものです）。番号が2つで、ほとんどが1つの番号の口コミなので、会社全体のことは言えません。
• マンションの企画開発と、収益不動産の管理運営を事業に挙げている、東京都新宿区の会社です。 公式サイトの会社概要に書かれている内容です。東京証券取引所の TOKYO PRO Market に上場しています（2026年10月8日に確認）。
• 買うかどうかは、会社の評判や上場の有無ではなく、提案された1戸の数字で決まります。 評判の良い会社から高く買うこともあれば、その逆もあります。

【2026-10-08 更新】 記事の構成を、読む方の状況（電話が来ている・提案書を受け取った・契約した）で分ける形に書き直しました。電話帳ナビ・Googleマップ・不動産投資のミカタ・国土交通省ネガティブ情報等検索サイトの掲載の有無と、公式サイトの会社概要・沿革・不動産開発事業・新着情報のページを、2026年10月8日に確認しています。出どころを当サイトで確かめられなかった記述（掲示板の口コミの要約・勤務者向けの評判サイトの傾向など）を外しました。

【2026-10-01 更新】 23期連続増収増益から24期連続増収増益（2026年9月29日公表・2026年6月期売上高190億9,717万円）へ数字を更新し、出典に発表ページのURLを追加しました。社名変更・合併・グループ化・廃業・免許失効は確認できませんでした。

【2026-09-09 更新】 公式サイトの会社概要で最新情報を確認し、宅地建物取引業免許（東京都知事(5)第81371号）とマンション管理業者登録・賃貸住宅管理業者登録の番号を会社概要に追記しました。あわせて23期連続増収増益（2025年9月30日に同社が公表）、TOKYO PRO Marketへの上場日（2022年1月26日）、グッドデザイン賞の受賞物件名（レクシード両国駅前・レクシード秋葉原）を反映し、出典に一次情報のURLを追加しています。社名変更・合併・グループ化・廃業・免許失効は確認できませんでした。

いま電話が来ている方へ：口コミサイトに並ぶ声と、断り方

不動産会社から営業の電話が来ているなら、会社がどこであっても、断り方と、会社の側が守る決まりは同じです。先に、この会社について当サイトが探した先と結果を全部並べます。

この会社について、当サイトが探した先と結果

読むときの注意が4つあります。

• 載っていないことは、良い評判の証拠でも、悪い評判の証拠でもありません。 分かったのは「この表の場所を、この語で探した結果」までです。
• この表に無いサイトや掲示板、別の表記での掲載は、当サイトでは確かめていません。 「レオーネ」は一般の語でもあるため、電話帳ナビでは検索していません。
• 国土交通省のサイトに載るのは、直近の一定期間の行政処分です。 0件は「このサイトに、この表記では載っていない」という意味で、「処分が一度も無い」ことの証明ではありません。
• 同社は東京都知事免許の会社です。都道府県の発表は、当サイトでは見ていません。

電話帳ナビには、どんな声が並んでいるか

電話番号の口コミサイト「電話帳ナビ」で「ジェイレックス」を検索すると、4件の電話番号が出てきます（2026年10月8日に確認）。このうち、同社の名義は2件です。当サイトで数えた結果は、次のとおりです。

2つの番号のうち、1つに69件が付いています。 69件の番号の評価は★1.3で、「迷惑電話」のタグは付いていません。4件の番号の評価は★1.0で、タグが付いています。

口コミの見出しに出ている内容は、売買物件の営業の電話に触れたもの、収益物件の営業に触れたもの、といったものです（検索結果に出ている見出しの範囲での、当サイトの要約です。原文の引用ではありません。個々の番号のページは開いていません）。見出しからは、個人あての電話か、会社あての電話かは分かりません。

読むときの注意が3つあります。

• 番号と会社名の結びつきは、口コミを書いた人が付けたものです。 その番号を実際に同社が使っているかを、当サイトが確かめたものではありません。
• 番号は2つだけで、口コミのほとんどが1つの番号に付いたものです。 この数から、会社全体のことは言えません。
• 口コミサイトは、不満を持った人ほど書き込みやすい場所です。 件数だけで会社全体を決めつけることはできません。

Googleマップと不動産投資のミカタには、この会社の口コミは見つかりませんでした。買った人や入居者の声を、当サイトは読めていません。ここから下の断り方は、この会社に限らず、不動産会社から営業の電話が来ている方に向けた話です。

断るときは、この3つを伝えます

1. 「契約するつもりはありません。」
2. 「今後、電話は不要です。」
3. 「会社名と、お名前をもう一度教えてください。」

3つ目は、記録を残すためです。宅地建物取引業法とその施行規則は、不動産会社に対して、勧誘の前に会社名・担当者名・勧誘が目的であることを告げること、そして断った相手への勧誘を続けないことを求めています。はっきり断ったあとも電話が続く場合は、日時と番号を控えたうえで、その会社に免許を出している行政庁の相談窓口に伝えることができます。免許を出しているのが国土交通大臣か都道府県知事かは、会社概要の免許番号で分かります（ジェイレックス・コーポレーションは、公式サイトの会社概要によると東京都知事免許です）。

逆に、話を聞いて「悪くないかも」と思ったときこそ、注意が要ります。自分で探して選んだ物件ではなく、相手が選んで持ってきた1戸だからです。その場では決めず、提案書を持ち帰ってください。

提案書を受け取った方へ：確かめる3つの数字

会社の評判をいくら調べても、最後に残るのは「その1戸を、その価格で買ってよいか」です。ジェイレックス・コーポレーションの公式サイトの会社概要は、事業内容を、マンションの企画開発と、収益不動産の管理運営としています（2026年10月8日に確認）。一般に、投資用の不動産は会社を問わず、価格に広告費や販売の経費が乗りやすくなります。どの会社の提案でも、割高な物件は買ってはいけません。提案書が手元にあるなら、次の3つを確かめてください。

① その価格は、相場と比べて高くないか

同じ駅・同じくらいの築年数と広さの部屋が、いくらで売りに出ているかを見ます。新築の場合は比べる相手が少ないので、近くの築浅の中古と比べます。差が大きいときは、その差の理由を担当者に聞いてください。あわせて、その物件の売主がどの会社かも確かめます。

② 「月々の収支」に入っていない費用はないか

提案書の「月々◯円のプラス（またはマイナス）」に、次の費用が入っているかを見ます。

• 固定資産税・都市計画税（年に1回）
• 修繕積立金の値上げ（分譲時は低く設定され、上がっていくのが一般的です）
• 入居者が替わるときの原状回復や設備の交換
• サブリース（借上げ）の契約がある場合は、賃料が見直されたときの差額

入っていない費用を足すと、月々の収支は提案書より悪くなります。あわせて、家賃が新築時の金額（中古なら、いまの金額）のまま最後まで続く計算になっていないかも見てください。家賃が下がったときに収支がどうなるかを、担当者に出してもらいます。

提案書の「利回り」も、どの数字かを確かめます。

物件提案で示される「表面利回り」は、管理費・修繕積立金・固定資産税・ローン金利を引く前の数字です。実際に手元に残るかを決めるのは実質利回りとローン収支です。フルローンで購入すると、毎月の収支がマイナス（手出し）になることがあります。

③ 売るときに、ローンを返していくら残るか

10年後に売ると仮定して、「売れそうな価格 − 残っているローン − 売るときの費用」を計算します。ここがマイナスなら、売るときに手元のお金を足すことになります。

むずかしいのは、「売れそうな価格」をいくらと置くかです。置き方しだいで、答えは大きく変わります。提案書に売却の試算が無ければ、まず販売会社に作ってもらってください。そのうえで、その置き方が妥当かを、別の目でも確かめます。

もう契約した方へ：いまから確かめられること

契約したあとでも、確かめられることはあります。

• 売主と、管理を担う会社。 売主がどの会社か、購入後の賃貸管理と建物の管理をどの会社に、どんな条件で任せているかを、契約書と重要事項説明書で確認します。管理の窓口が、どの範囲を・どの時間帯に受け付けるのかも、書面で見ておきます。
• サブリース（借上げ）の契約がある場合は、その条件。 賃料がいつ・どんな条件で見直されるか、オーナー側から解約できるか、解約のときに費用がかかるかを見ます。
• いま売ったら、ローンを返していくら残るか。 「売れそうな価格 − 残っているローン − 売るときの費用」です。持ち続けるか、売るかを決める材料になります。
• 毎月の収支に、これから増える費用。 修繕積立金の値上げの予定は、長期修繕計画で分かります。固定資産税を月々の収支に入れていなかった方は、年額を12で割って足してみてください。

すぐに売る・売らないを決める必要はありません。数字を並べてから決めれば足ります。

会社概要：ジェイレックス・コーポレーションはどんな会社か

ジェイレックス・コーポレーション株式会社は、2002年10月に設立された、東京都新宿区西新宿に本社のある会社です。公式サイトの会社概要に書かれている内容は、次のとおりです。

<small>※公式サイトの会社概要のページの記載を、2026年10月8日に確認。このページには、従業員数の記載が見当たりません。</small>

同じ公式サイトの沿革のページには、次のことが書かれています（2026年10月8日に確認）。

• 2002年10月: 東京都渋谷区に、不動産の販売及び賃貸管理業務を目的として設立
• 2012年11月: 本社を現在地の新宿ファーストウエストに移転
• 2017年10月: 「レクシード両国駅前」が「2017年度グッドデザイン賞」を受賞
• 2020年10月: 「レクシード秋葉原」が「2020年度グッドデザイン賞」を受賞
• 2022年1月: 東京証券取引所 TOKYO PRO Market へ上場（1月26日）

公式サイトの新着情報（2026年9月29日付）には、2026年6月期の売上高が190億9,717万円で、設立以来24期連続の増収増益になった、と書かれています（2026年10月8日に確認）。

免許番号は、国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で、ご自身でも確かめられます。行政処分の掲載の有無は「ネガティブ情報等検索サイト」で確かめられます（事業者名は全角で入れます。載っているのは直近の一定期間の処分です）。同社は東京都知事免許の会社なので、東京都の発表もあわせて確かめてください。

レクシード・レオーネ：物件の名前について

「レクシード」「レオーネ」は、公式サイトの不動産開発事業のページに、収益不動産の「主な開発実績」の物件の名前として出てきます（「レオーネ大島スカイプリーズ」「レクシード両国駅前」など。2026年10月8日に確認）。沿革には、「レクシード両国駅前」と「レクシード秋葉原」がグッドデザイン賞を受賞した、と書かれています。

同じページで、ブランドとして説明が付いているのは「REASIS（レアシス）」です。ファミリー層やDINKSに向けたレジデンスのブランド、という内容です。

「レクシード」「レオーネ」のそれぞれについて、ブランドごとの決まり（間取り、駅から何分以内か、設備）は、当サイトが開いた公式サイトのページ（会社概要・沿革・不動産開発事業・新着情報の1件）には、まとまった記載が見当たりません（2026年10月8日に確認。画像の中の字と、物件情報の一覧の中身は読んでいません）。提案を受けたら、その1戸について、駅からの距離・広さ・総戸数・築年数を、物件の資料で確かめてください。

公式サイトに書かれている事業と拠点

公式サイトに書かれているのは、次の内容です（2026年10月8日に確認）。

• 事業内容: マンションの企画開発と、収益不動産の管理運営（会社概要）
• マンション開発: オリジナルブランド「レアシス」のほか、ほかの会社との共同開発（JV）の物件（不動産開発事業）
• 収益不動産開発: 家賃収入を得る目的で購入する投資用不動産の開発（不動産開発事業）
• リモア: 築年数の経過した集合住宅を改修して販売する事業（不動産開発事業）
• 登録: 宅地建物取引業の免許のほか、一級建築士事務所・マンション管理業者・賃貸住宅管理業者の登録（会社概要）
• 拠点: 会社概要に載っているのは、新宿の本社です

ここに書いたのは、公式サイトに書かれていることまでです。開発から管理まで同じ会社が手がけていることと、提案された1戸が良い買い物かどうかは別の話です。同じ会社からの提案でも、自社で開発した物件か、共同開発の物件か、改修した中古かで、確かめる所が変わります。提案を受けたら、その1戸がどれに当たるのか、売主はどの会社か、買ったあとの管理をどの会社がどんな条件で担うのかを、担当者に聞いてください。

検討に向いている進め方・向いていない進め方

会社の評判だけでは、提案された1戸の向き不向きは言えません。言えるのは、検討のしかたについてです。

向いている進め方

• 提案書の数字を、自分で、または専門家に依頼して確かめる
• その1戸の売主がどの会社か、新築か中古かを、契約の前に確かめる
• 管理の窓口と、受け付ける範囲・時間帯を、書面で確かめる
• その場で決めず、提案書を持ち帰って比べる

向いていない進め方

• 担当者の印象や、上場・受賞・業績で決めてしまう
• 月々の収支だけを見て、売るときにいくら残るかを計算しない

まとめ：判断軸は「収支」と「出口」

Googleマップには、会社の場所として出てきませんでした。不動産投資のミカタには掲載がありませんでした。電話帳ナビには、同社の名義の番号が2つあり、口コミは合わせて73件です。2つの番号のうち、1つに69件が付いています。国土交通省ネガティブ情報等検索サイトでは0件でした。同社は東京都知事免許の会社で、東京都の発表は、当サイトでは見ていません（どれも2026年10月8日に確認）。公式サイトで確かめられたのは、2002年10月設立、東京都知事免許、新宿に本社があること、TOKYO PRO Market に上場していること、マンションの企画開発と収益不動産の管理運営を事業に挙げていること、開発実績に「レクシード」「レオーネ」の名前の物件があることです。

評判だけで決められない以上、判断軸は数字になります。今日買って実質キャッシュフローはどうなるか、10年後に誰にいくらで売れるか。この二軸を数字で確認できて初めて、購入の可否が判断できます。

提案を受けたら、まず「この物件の売主はどこか」「10年後にいくらで売れるか」を担当者に聞いてみてください。あわせて、試算表に固定資産税が入っているか、家賃が下がっても収支が回るかを確認します。

迷ったら、提案書を持って、数字を読める人にもう一人、意見を聞いてみてください。

面談で確かめられること

提案書（または契約書）が手元にある方は、無料の個別面談で、その1戸の数字を一緒に確かめられます。

• 見るのは、こうのすけです。 宅地建物取引士で、不動産会社に15年在籍していました。結論が「この物件は見送ったほうがいい」になることもあります。
• 進め方。 いまの状況をうかがい、提案書の数字を表に入れ、売るときにいくら残るかを見ます。オンライン（Zoom）で40分です。
• 手元に残るもの。 あなたの物件の出口シミュレーション（Excelで作り、PDFでお渡しします）。

ジェイレックス・コーポレーションの提案書を、40分で一緒に見る（無料・オンライン）→

まだ提案書が無い方は、無料の割高診断で、物件の価格と家賃から確かめられます。

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※本記事は、公開情報（会社の公式サイト、国土交通省の検索サイト、電話番号の口コミサイトの掲載内容、Googleマップと口コミサイトの掲載の有無）をもとに、情報提供を目的として作成しています。特定の物件・会社の購入や売却を勧誘・推奨するものではなく、また誹謗中傷を意図するものでもありません。記載内容は執筆時点の情報に基づくものであり、最新かつ正確な情報は必ず公式サイト等でご確認ください。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。