ネクサスインベストメントの評判は？横浜の投資用マンション買取を検証

「横浜のネクサスインベストメントという会社を紹介されたけれど、実際どうなんだろう」。神奈川県横浜市中区元浜町に本社を置き、投資用マンションの即時現金買取とリースバックで知られる株式会社ネクサスインベストメントについて、こうした相談が見られます。

【2026-10-25 更新】 公式サイトの会社概要ページで事業内容の記載を最新化し、イクラ不動産加盟店情報の売却実績データと神奈川県の監督処分公表リストの確認結果を追加しました。社名変更・合併・廃業・免許失効のいずれも確認されていません。出典URLも併せて追加しています。

ここで一つ大事なことをお伝えします。会社の評判は「対応の速さ」だけでなく「価格の妥当性と出口」で判断すべきです。 この記事では公開情報と第三者の口コミをもとに、次の点を整理します。

• 株式会社ネクサスインベストメントとはどんな会社か（会社概要・販売立場）
• 扱っている物件・サービスの特徴
• 良い口コミ・悪い口コミの両方
• 宅建士が整理する「強み」と「懸念点」

会社概要：株式会社ネクサスインベストメントはどんな会社か

株式会社ネクサスインベストメントは令和2年（2020年）7月27日設立、資本金900万円の不動産会社です。神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2 ヘリオス関内ビルに本社を置き、代表取締役は祐川貴広氏（宅地建物取引士・CPM＝米国不動産経営管理士の資格を保有）です。みなとみらい線馬車道駅から徒歩3分、JR根岸線・京浜東北線関内駅からも徒歩圏という立地にあります。

事業内容は公式サイトの会社概要ページの記載（確認2026-10-25）に基づきます。また、不動産売却・買取専門の加盟店紹介サイト「イクラ不動産」の加盟店詳細情報によると、同社の売却実績数は61件（マンション59件、戸建て2件）とされています（確認2026-10-25）。行政処分については、神奈川県が公表する令和8年度の監督処分一覧（確認2026-10-25）に同社の記載は確認されていません。

販売立場（重要）：公式サイトの会社概要・サービス紹介によると、同社は投資用ワンルームマンションを中心とした買取再販、つまり自社が買主・売主となる即時現金買取を主軸にしつつ、一般的な売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理業務も行っています。買取の場合は自社が取引当事者（売主または買主）になりますが、仲介の場合は第三者間の取引を取り次ぐ立場になるため、どちらの立場での取引になるかは、契約前に重要事項説明書で個別に確認することをおすすめします。

扱う物件・サービスの特徴：即時現金買取とリースバック

• 主力サービス：投資用ワンルーム・区分マンションを中心とした買取。中古マンション・一戸建ての買取にも対応し、相続不動産や離婚にともなう売却、任意売却の相談も扱っています。
• スピード対応：即時現金買取のスピードに定評があり、築年数が古い物件や郊外の物件でも積極的に査定を行う姿勢が特徴とされています。
• リースバック：売却後も自宅に住み続けながら資産を現金化できるリースバックサービスに早くから参入しているとされています。
• 体制：少数精鋭体制で、売却に特化したノウハウをもとに早期売却や売却方法の提案を行う方針を掲げています。
• 展開エリア：本拠地の横浜に加え、東京・神奈川・大阪・京都・兵庫・愛知・福岡と、首都圏から関西・中部・九州まで幅広く対応しています。

即時現金化やリースバックは、資金化を急ぐ売主にとって選択肢になり得る一方、価格面でのトレードオフが生じやすいサービスでもあります。後述の懸念点もあわせて確認してください。

実際の口コミ：良い声と悪い声の両方

評価が割れる・割れないに関わらず、両方の声をフラットに見ることが大切です。不動産投資サイト「楽待」の掲載情報には、実際の利用者によるとみられる声が確認できます（全文転載ではなく要約）。

良い評価の声

（出典の欄の口コミサイトにもとづく、当サイトの要約）

• 非常に迅速かつ丁寧な仕事をしてもらえたという声がある。
• 好条件での提示を受けられたという声がある。
• 丁寧で気持ちのいい取引ができたという声がある。

確認しておきたい点

今回確認できた範囲では、具体的なトラブルを指摘する口コミは見当たりませんでした。ただし、同社に関する第三者の口コミ・評価の絶対数自体が多くない点には留意が必要です。件数が少ないサイトでは、良い評価に偏って見える場合も、逆に一部の厳しい評価が目立って見える場合もあるため、この記事の内容だけで判断せず、他の口コミサイトや公式情報もあわせて確認することをおすすめします。

第三者サイトの評価

公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会の会員紹介サービスに会員情報が掲載されているほか、ホームズの不動産売却査定サービスにもスタッフ紹介とあわせて会社情報が掲載されています。確認した範囲では、行政処分や廃業を示す情報は見当たりませんでした。

いずれのサイトも口コミの件数自体は多くはないため、特定の口コミだけで会社全体を判断するのではなく、傾向として捉えることが大切です。

注意（社名の混同に注意）：ネット検索では、名称が似た別会社「株式会社ネクサス・プラウド・インベストメント」（都市部の不動産の企画・開発・販売を手がける会社）の口コミ・評価が検索結果に混在することがあります。横浜市中区元浜町の株式会社ネクサスインベストメントとは異なる会社のため、評判を調べる際は会社名の完全一致と本社所在地（横浜市中区）を確認してください。

宅建士が整理する強み：スピードと少数精鋭の提案力

株式会社ネクサスインベストメントの強みとして挙げられるのは、即時現金買取のスピードと、築年数の古い物件・郊外の物件でも積極的に査定する柔軟さです。資金化を急ぐ事情がある売主にとっては、仲介による買い手探しの時間を省けるという利点があります。

また、リースバックに早くから参入している点も特徴です。代表者自身が宅地建物取引士・CPM資格を持ち、少数精鋭体制で売却に特化したノウハウを提供する姿勢は、担当者の専門性という観点で評価材料になります。

懸念点①：買取価格は仲介相場と比べて確認が必要

買取再販ビジネスは、買主である不動産会社が再販時の利益を見込んで価格を提示する構造が一般的なため、買取価格は仲介で時間をかけて売却する場合の相場より低めになりやすい傾向があります。これはネクサスインベストメントに限った話ではなく、買取を主力とする会社に共通する構造的な注意点です。即時性を優先するか、金額を優先して仲介での売却も比較検討するか、複数社から査定を取ったうえで判断することをおすすめします。

懸念点②：口コミ件数の少なさとリースバック契約条件の確認

前述のとおり、第三者口コミの件数自体が多くないため、判断材料として十分とは言えない面があります。加えてリースバックを利用する場合は、売却後の家賃設定・契約期間・将来の買い戻し条件が、将来の生活設計に直結します。リースバックは住み続けられる安心感がある一方、長期的に見ると賃料負担の総額が売却額を上回るケースもあり得るため、契約前に条件を書面でしっかり確認する姿勢が欠かせません。

数字で見る：表面利回りと実質利回りの差

投資用マンションを購入する場合、提案時に示される「表面利回り」は、管理費・修繕積立金・ローン金利を引く前の数字です。実際に手元に残るかを決めるのは実質利回りとローン収支です。買取物件を再販で購入する場合も、価格が相場に対して妥当かを自分で確認する必要があります。

10年後の出口：売却シナリオで判断する

投資用不動産で見落とされやすいのが出口（売却）です。保有中のキャッシュフローが安定していても、売却時に大きく値下がりすれば、トータルでは損失になり得ます。東京・神奈川・大阪・京都・兵庫・愛知・福岡と対応エリアが広いからこそ、エリアごとに駅からの距離や築年数による将来の売却しやすさの差を、個別に見極める必要があります。

購入前・売却検討前に「この物件は10年後にいくらで売れそうか」「ローン残債と売却可能額の差はどれくらいか」を、担当者任せにせず自分でも試算しておくことが、判断の決め手になります。

向いている人・向いていない人

向いている人

• 投資用マンションや中古不動産を早急に現金化したい
• 築年数が古い物件・郊外の物件でも査定を依頼したい
• 住み続けながら資産を現金化するリースバックを検討している
• 複数社の査定を比較したうえで買取価格を判断できる

向いていない人

• 査定価格の比較をせず1社だけの提示額で即決したい
• リースバックの家賃設定・契約期間を確認せず契約したい
• 口コミの少なさを気にせず担当者の説明だけで判断したい
• 出口（売却）を軽視して対応の速さだけで決めたい

まとめ：判断軸は「価格の比較」と「契約条件の確認」

株式会社ネクサスインベストメントは、横浜市中区を拠点に、投資用マンションの即時現金買取とリースバックを主力に展開する会社です。スピード対応と柔軟な査定姿勢は評価材料になりますが、買取価格は仲介相場より低めになりやすい一般的な構造があることと、第三者口コミの件数自体が多くないことは、購入・売却を検討する側が自分で補う必要があります。

判断軸は常に同じです。今その価格が相場に対してどうか、売主・買主としての立場は誰か、出口でいくらつくか。ネクサスインベストメントであれ他の会社であれ、複数社の査定・提案を比較する姿勢が欠かせません。

ネクサスインベストメントに査定や物件を相談する際は、まず「買取価格の算定根拠」「リースバックの契約条件」「仲介か買取かの立場」の3点を担当者に確認してください。 自分の物件の状態を冷静に評価したいなら、まずは無料の割高診断で、相場に対して割高でないかを確認してみてください。

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※本記事は公開情報および第三者の口コミサイトをもとに、情報提供を目的として作成しています。特定の物件・会社の購入や売却を勧誘・推奨するものではなく、また誹謗中傷を意図するものでもありません。記載内容は執筆時点の情報に基づくものであり、最新かつ正確な情報は必ず公式サイト等でご確認ください。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。