レアルリンクの評判は？REALIZE（リアライズ）の口コミと注意点を宅建士視点で解説

レアルリンク（REALIZE）から、提案や連絡が来ていますか。 いまの状況に近いところから読んでください。

• いま電話が来ている方へ
• 提案書を受け取った方へ
• もう契約した方へ

先に結論です。

• 口コミは、どの場所でも、ごく少数でした。 Googleマップに1件（★3・文なし）、電話帳ナビに1件、不動産投資のミカタは掲載なし、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトは0件です（どれも2026年10月8日に確認）。少ないことは、良い評判の証拠でも、悪い評判の証拠でもありません。
• 新築マンションの開発分譲を主な事業とする、東京都中央区の会社です。 公式サイトの「よくある質問」と会社概要に書かれている内容です（2026年10月8日に確認）。自社ブランドの名前は「REALIZE」です（この記事の題では、読みの「リアライズ」も添えています）。
• 買うかどうかは、会社の評判やブランドの名前ではなく、提案された1戸の数字で決まります。 評判の良い会社から高く買うこともあれば、その逆もあります。

【2026-10-08 更新】 記事の構成を、読む方の状況（電話が来ている・提案書を受け取った・契約した）で分ける形に書き直しました。電話帳ナビ・不動産投資のミカタ・国土交通省ネガティブ情報等検索サイトの掲載の有無と、公式サイトの会社概要・デベロッパー事業・不動産管理事業・物件情報・よくある質問のページを、2026年10月8日に確認しています。勤務先としての口コミサイトをもとにした記述と、出どころを当サイトで確かめられなかった記述を外しました。

【2026-10-03 更新】 公式サイトの会社概要（2026年10月3日確認）で商号・所在地・代表者・免許/登録番号を再照合し、変更がないことを確認しました。

【2026-09-11 更新】 公式サイトの会社概要ページ（2026年9月11日確認）で最新の登録情報を照合し、マンション管理業の登録番号を国土交通大臣(3)034151に更新、住宅宿泊管理業・不動産特定共同事業の許可も会社概要表に追記しました。あわせて出典に公式の会社概要ページのURLを追加しています。社名・代表者・所在地に変更はありませんでした。

いま電話が来ている方へ：断り方と、不動産会社が守る決まり

不動産会社から営業の電話が来ているなら、会社がどこであっても、断り方と、会社の側が守る決まりは同じです。先に、この会社について当サイトが探した結果をお伝えします。

この会社について、当サイトが探した先と結果

読むときの注意が3つあります。

• 載っていないことは、良い評判の証拠でも、悪い評判の証拠でもありません。 分かったのは「この表の場所を、この語で探した結果」までです。
• この表に無いサイトや掲示板、別の表記での掲載は、当サイトでは確かめていません。
• 国土交通省のサイトに載るのは、直近の一定期間の行政処分です。 0件は「このサイトに、この表記では載っていない」という意味で、「処分が一度も無い」ことの証明ではありません。

口コミが1件あっても、1件では会社全体のことは言えません。なお、勤務先としての口コミサイト（働く人・働いていた人が書く場所）の評価は、買う側の声ではないので、この記事では数えていません。ここから下の断り方は、この会社に限らず、不動産会社から営業の電話が来ている方に向けた話です。

断るときは、この3つを伝えます

1. 「契約するつもりはありません。」
2. 「今後、電話は不要です。」
3. 「会社名と、お名前をもう一度教えてください。」

3つ目は、記録を残すためです。宅地建物取引業法とその施行規則は、不動産会社に対して、勧誘の前に会社名・担当者名・勧誘が目的であることを告げること、そして断った相手への勧誘を続けないことを求めています。はっきり断ったあとも電話が続く場合は、日時と番号を控えたうえで、その会社に免許を出している行政庁の相談窓口に伝えることができます。免許を出しているのが国土交通大臣か都道府県知事かは、会社概要の免許番号で分かります（レアルリンクは、公式サイトの会社概要によると東京都知事免許です）。

逆に、話を聞いて「悪くないかも」と思ったときこそ、注意が要ります。自分で探して選んだ物件ではなく、相手が選んで持ってきた1戸だからです。その場では決めず、提案書を持ち帰ってください。

提案書を受け取った方へ：確かめる3つの数字

会社の評判をいくら調べても、最後に残るのは「その1戸を、その価格で買ってよいか」です。レアルリンクの公式サイトは、主な事業を新築マンションの開発分譲とし、資産運用型のワンルームマンションを、用地の確保から企画まで手がけていると書いています（よくある質問・デベロッパー事業のページ・2026年10月8日に確認）。一般に、新築のワンルームは会社を問わず、価格に広告費や販売の経費が乗りやすくなります。どの会社の提案でも、割高な物件は買ってはいけません。提案書が手元にあるなら、次の3つを確かめてください。

① その価格は、相場と比べて高くないか

同じ駅・同じくらいの築年数と広さの部屋が、いくらで売りに出ているかを見ます。新築の場合は比べる相手が少ないので、近くの築浅の中古と比べます。差が大きいときは、その差の理由を担当者に聞いてください。あわせて、その物件の売主がどの会社かも確かめます。

② 「月々の収支」に入っていない費用はないか

提案書の「月々◯円のプラス（またはマイナス）」に、次の費用が入っているかを見ます。

• 固定資産税・都市計画税（年に1回）
• 修繕積立金の値上げ（分譲時は低く設定され、上がっていくのが一般的です）
• 入居者が替わるときの原状回復や設備の交換
• サブリース（借上げ）の契約がある場合は、賃料が見直されたときの差額

入っていない費用を足すと、月々の収支は提案書より悪くなります。あわせて、家賃が新築時の金額（中古なら、いまの金額）のまま最後まで続く計算になっていないかも見てください。家賃が下がったときに収支がどうなるかを、担当者に出してもらいます。

提案書の「利回り」も、どの数字かを確かめます。

物件提案で示される「表面利回り」は、管理費・修繕積立金・固定資産税・ローン金利を引く前の数字です。実際に手元に残るかを決めるのは実質利回りとローン収支です。フルローンで購入すると、毎月の収支がマイナス（手出し）になることがあります。

③ 売るときに、ローンを返していくら残るか

10年後に売ると仮定して、「売れそうな価格 − 残っているローン − 売るときの費用」を計算します。ここがマイナスなら、売るときに手元のお金を足すことになります。

むずかしいのは、「売れそうな価格」をいくらと置くかです。置き方しだいで、答えは大きく変わります。提案書に売却の試算が無ければ、まず販売会社に作ってもらってください。そのうえで、その置き方が妥当かを、別の目でも確かめます。

もう契約した方へ：いまから確かめられること

契約したあとでも、確かめられることはあります。

• 売主と、管理を担う会社。 売主がどの会社か、購入後の賃貸管理をどの会社に、どんな条件で任せているかを、契約書と重要事項説明書で確認します。
• サブリース（借上げ）の契約がある場合は、その条件。 賃料がいつ・どんな条件で見直されるか、オーナー側から解約できるか、解約のときに費用がかかるかを見ます。
• いま売ったら、ローンを返していくら残るか。 「売れそうな価格 − 残っているローン − 売るときの費用」です。持ち続けるか、売るかを決める材料になります。
• 毎月の収支に、これから増える費用。 修繕積立金の値上げの予定は、長期修繕計画で分かります。固定資産税を月々の収支に入れていなかった方は、年額を12で割って足してみてください。

すぐに売る・売らないを決める必要はありません。数字を並べてから決めれば足ります。

会社概要：レアルリンクはどんな会社か

株式会社レアルリンクは、2009年7月1日に設立された、東京都中央区京橋に本社のある会社です。公式サイトの会社概要に書かれている内容は、次のとおりです。

<small>※公式サイトの会社概要のページの記載を、2026年10月8日に確認。このページには、従業員数の記載が見当たりません。</small>

免許番号は、国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で、ご自身でも確かめられます。行政処分の掲載の有無は「ネガティブ情報等検索サイト」で確かめられます（事業者名は全角で入れます。載っているのは直近の一定期間の処分です）。

REALIZE（リアライズ）：物件ブランドについて

「REALIZE」は、公式サイトに「自社ブランドマンションREALIZEシリーズ」として出てくる名前です。デベロッパー事業のページには、東京23区と、神奈川・千葉・埼玉などの、駅から徒歩10分以内の立地を選んで建てている、という趣旨の文があります（2026年10月8日に確認）。会社が自分で書いている方針で、すべての物件がそうなっているかを当サイトが確かめたものではありません。

物件情報のページには、「REALIZE」の名前が付いた物件が74件載っています（販売中と過去の販売物件を合わせた数。2026年10月8日に当サイトで数えました）。物件ごとに、住所・最寄り駅からの徒歩の分数・間取り・総戸数が書かれていて、交通の欄に、徒歩14分・15分と書かれた駅が載っている物件もあります。提案を受けたら、その1戸について、どの駅から何分か、広さ・総戸数・売主を、物件の資料で確かめてください。

なお、公式サイトの文章では、ブランドの表記は英字の「REALIZE」です。カタカナの「リアライズ」の表記は、当サイトが開いたページには見当たりません。

公式サイトに書かれている事業と拠点

公式サイトの「よくある質問」は、事業を次の6つとしています（2026年10月8日に確認）。

• デベロッパー事業（主な事業は新築マンションの開発分譲で、投資用マンション「REALIZEシリーズ」を、土地の仕入れから企画・開発・分譲・管理まで一貫して手がけている、と書かれています）
• 不動産管理事業（賃貸管理と建物管理）
• 不動産仲介事業
• 不動産コンサルティング事業
• フリーエージェント事業
• 保険代理店事業

拠点として会社概要に載っているのは、東京都中央区京橋の本社です。

ここに書いたのは、公式サイトに書かれていることまでです。開発から管理まで同じ会社が手がけていることや、免許・登録の数と、提案された1戸が良い買い物かどうかは別の話です。価格と収支の数字は、提案書で確かめてください。数字が出てこない提案は、まず数字を出してもらうところから始めます。

検討に向いている進め方・向いていない進め方

会社の評判だけでは、提案された1戸の向き不向きは言えません。言えるのは、検討のしかたについてです。

向いている進め方

• 提案書の数字を、自分で、または専門家に依頼して確かめる
• その1戸の売主がどの会社か、新築か中古かを、契約の前に確かめる
• その場で決めず、提案書を持ち帰って比べる

向いていない進め方

• 担当者の印象や、ブランド・グループの名前で決めてしまう
• 月々の収支だけを見て、売るときにいくら残るかを計算しない

まとめ：判断軸は「収支」と「出口」

Googleマップの口コミは1件（★3・文なし）でした。不動産投資のミカタと国土交通省ネガティブ情報等検索サイトには、レアルリンクの掲載はありませんでした。電話帳ナビの掲載はごく少数でした（どれも2026年10月8日に確認）。公式サイトで確かめられたのは、2009年7月設立、東京都知事免許、中央区京橋に本社があること、新築マンションの開発分譲を主な事業としていること、自社ブランドの名前が「REALIZE」であることです。

評判だけで決められない以上、判断軸は数字になります。今日買って実質キャッシュフローはどうなるか、10年後に誰にいくらで売れるか。この二軸を数字で確認できて初めて、購入の可否が判断できます。

提案を受けたら、まず「この価格は周辺の相場と比べてどうか」「10年後にいくらで売れるか」を担当者に聞いてみてください。あわせて、試算表に固定資産税が入っているか、家賃が下がっても収支が回るかを確認します。

迷ったら、提案書を持って、数字を読める人にもう一人、意見を聞いてみてください。

面談で確かめられること

提案書（または契約書）が手元にある方は、無料の個別面談で、その1戸の数字を一緒に確かめられます。

• 見るのは、こうのすけです。 宅地建物取引士で、不動産会社に15年在籍していました。結論が「この物件は見送ったほうがいい」になることもあります。
• 進め方。 いまの状況をうかがい、提案書の数字を表に入れ、売るときにいくら残るかを見ます。オンライン（Zoom）で40分です。
• 手元に残るもの。 あなたの物件の出口シミュレーション（Excelで作り、PDFでお渡しします）。

レアルリンクの提案書を、40分で一緒に見る（無料・オンライン）→

まだ提案書が無い方は、無料の割高診断で、物件の価格と家賃から確かめられます。

---

※本記事は、公開情報（会社の公式サイト、国土交通省の検索サイト、Googleマップと口コミサイトの掲載の有無）をもとに、情報提供を目的として作成しています。特定の物件・会社の購入や売却を勧誘・推奨するものではなく、また誹謗中傷を意図するものでもありません。記載内容は執筆時点の情報に基づくものであり、最新かつ正確な情報は必ず公式サイト等でご確認ください。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。