結論から： （株）東京カンテイは1日、中古（既存）マンション相場価格の推移（2026年1～6月）調査結果を公表した。

この記事の要点

  • 築10年（プラスマイナス5年以内）、最寄り駅から徒歩15分以内、既存流通事例数が3件以上もしくは総戸数の2％以上の条件を満たす物件を対象に調査。
  • 事例の価格は、同社独自のロジックにより、4階・中住戸・南向きに補正したものを用いている。
  • 首都圏の既存マンション相場価格（坪単価）は、504万2,000円（前期比9.1％上昇）と27期連続で上昇。
  • 特に24年以降は力強い上昇度合いを示し続け、21年の集計開始後初めて500万円台を突破した。
  • エリア別では、東京都が615万7,000円（同8.7％上昇）と圏域平均をけん引しているが、都心部の上昇率は一時期に比べて鈍化する傾向が強まっている。

また、神奈川県は320万5,000円（同4.6％上昇）、埼玉県が263万1,000円（同3.7％上昇）、千葉県が246万4,000円（同5.7％上昇）とそろってプラスとなり、全都県で上昇している。近畿圏は275万8,000円（同2.6％上昇）と5期連続で上昇するも、勢いは鈍化。

エリア別に見ると、大阪府が288万4,000円（同6.2％上昇）と5期連続のプラスとなり上昇率も拡大。兵庫県が243万3,000円（同0.5％上昇）や滋賀県が186万4,000円（同4.1％上昇）と上昇が続いているが、兵庫県は小幅な上昇となった。

また、京都府が325万5,000円（同2.2％下落）と5期ぶりに下落、奈良県も189万円（同3.7％下落）と3期ぶりに下落した。中部圏は190万3,000円（同4.6％上昇）と5期連続で上昇した。

愛知県が192万9,000円（同4.4％上昇）、静岡県が196万3,000円（同5.9％上昇）とそろって上昇率が拡大し、200万円台に迫る水準に。岐阜県は151万9,000円（同6.0％上昇）ともっとも高い上昇率を示した一方、三重県は147万2,000円（同変動なし）と横ばいとなった。

本記事は 不動産ニュースサイトR.E.port の報道をもとに、当社編集部が独自に要約・再構成したものです（原文の転載ではありません）。詳細・正確な情報は出典の原文をご確認ください。

出典：不動産ニュースサイトR.E.port「既存マンション相場、首都圏は初の坪500万円台」（https://www.re-port.net/article/news/0000082771/）2026年9月アクセス