賃貸マンション募集家賃、11エリアが前年上回る｜みんなのワンルーム投資ニュース

賃貸マンション募集家賃、11エリアが前年上回る

公開 2026-09-29出典：不動産ニュースサイトR.E.port監修：こうのすけ（宅建士）

結論から： 不動産情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社の不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」（2026年8月）を発表した。

この記事の要点

入居者が1ヵ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」と定義。
首都圏全エリアおよび仙台市・名古屋市・京都市・大阪市・神戸市・福岡市の計11エリアが、全面積帯で前年同月を上回った。
東京 23区では、7月に前月比26ヵ月ぶりに下落したシングル向きが再び上昇し、15年1月以降の最高値を更新。
賃貸アパートでは、30平方メートル以下（シングル向き）が札幌市（同29.2％上昇、同4万3,741円）、30～50平方メートル（カップル向き）は福岡市（同10.6％上昇…
シングル向きが6ヵ月連続して全エリアで前年同月を上回った。

首都圏（東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県）、札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市の全13エリアを調査している。調査・分析はアットホームラボ（株）。

カップル向きも15ヵ月連続で最高値を更新した。中でも東京23区は16ヵ月連続で15年1月以降の最高値を更新している。