結論から： リストグループのリストホームズ（株）が分譲中の戸建住宅「LIST GARDEN 横濱桜木町」（横浜市西区、全14棟）が好調に推移している。
この記事の要点
- 繁華性の高い「桜木町」駅徒歩圏の立地に加え、建物・設備仕様の良さや防犯対策の充実、IoT対応といった商品企画が評価され、周辺相場を大きく上回る販売価格にもかかわらず…
- 建物は木造軸組工法2階建て、建物面積は約109～116平方メートル、間取りは1LDK＋2S～3LDK。
- 7月末販売を開始する4戸は、26年6月末竣工済み。
- 建設地は、三菱重工業（株）の迎賓館跡地で、25年7月に取得。
- 周辺は狭小の3階建て戸建住宅の供給が多いが、全区画の敷地面積を100平方メートル超とし、全棟2階建てとすることで、ゆとりのある空間設計を実現。
7月末から新たに4棟の販売を開始する。同物件は、JR京浜東北線他「桜木町」駅徒歩12分、京浜急行本線「戸部」駅徒歩8分に立地。
土地面積は約100～103平方メートル。長期優良住宅、ZEH水準断熱仕様。
物件周囲も、他のディベロッパーにより建売住宅が開発されている。桜木町やみなとみらいエリアを見下ろす高台で、南北に長い敷地をいかし、建物をコの字型に配棟。
入口にゲートサインを設け、まちなみに統一感を持たせている。また、高台の眺望を楽しめるよう、全棟にルーフバルコニーも設けた。
コミュニティ全体で防犯性を高める「セキュリティ・タウン協定」を実施。全戸に、常時録画機能付きインターホンを設置するほか、街区内の随所に人感センサー付き照明や屋外カメラを配置。
外構のスポットライトにより空間照度を確保し、夜間でもまち全体が明るくなる設計など防犯性能を高めている。また、IoTデバイスの設置により、スマートフォンによる各種家電のコントロールやインターフォンの応対が可能。
住戸は、リビングや玄関ホールを吹き抜けとすることで、開放感を演出。リビングは21畳以上、天井高は2,700mm以上確保。
挽板フローリング、リビング壁面のエコカラット、フィオレストーンキッチン天板、浄水器、フロントオープン型食洗機、床暖房、ダブルボウル洗面所、1.25坪浴室、シャッター付きガレージ（一部）などを採用している。これまでの反響数は300件超。
7割が地元西区を含めた横浜市在住者、残りが都内など。4戸の販売予定価格は、1億3,000万円台～1億6,000万円台。
周辺の新築建売住宅が9,000万円台中心と相場を大きく上回る価格設定のため、マンションからの住み替えユーザーや注文住宅検討者などをターゲットに訴求していく。
本記事は 不動産ニュースサイトR.E.port の報道をもとに、当社編集部が独自に要約・再構成したものです（原文の転載ではありません）。詳細・正確な情報は出典の原文をご確認ください。
出典：不動産ニュースサイトR.E.port「設備仕様や防犯対策などに評価／リスト桜木町」（https://www.re-port.net/article/news/0000082344/）2026年7月アクセス
