結論から： 住友林業グループのLeTechが兵庫県西宮市に47戸の賃貸マンションを竣工。同社デザイナーズ賃貸「LEGALAND」シリーズ初のZEH-M Oriented認証を取得した省エネ物件となる。

この記事の要点

  • JR・阪神「西宮」駅から徒歩6〜10分、RC造7階建て・全47戸
  • 従来比2倍以上の断熱材とLow-E複層ガラスで冷暖房効率を向上
  • 顔認証・スマホアプリ・ICカード対応のキーレスシステムを全戸導入
  • 荷物認証宅配システムで提携業者による玄関前置き配が可能
  • 間取りは1LDK、賃料は10万3,000円〜18万5,000円

LeTechが竣工させた「LEGALAND＋NISHINOMIYA PARKSIDE」は、同社のデザイナーズ賃貸シリーズとして初めてZEH-M Orientedの認証を得た物件だ。BELS・CASBEEの認証も併せて取得しており、省エネ性能の高さを複数の基準で裏付けている。

断熱性能には特に力を入れており、自社従来仕様の2倍超の断熱材とLow-E複層ガラスサッシを組み合わせることで、外気の影響を抑えた室内環境を実現。年間を通じた節電・省エネ効果が期待できる設計となっている。

セキュリティ・利便性の面では、共用エントランスへの顔認証スマートロック導入に加え、各住戸もスマートフォンや交通系ICカードで解錠できるキーレス仕様を採用。ドアが閉まると自動施錠されるほか、期限や回数を限定したデジタルキーを第三者に発行することも可能だ。

宅配面では、提携業者がオートロックを通過して玄関前に直接置き配できる荷物認証宅配システムを導入。セキュリティを確保しながら再配達の手間を省ける仕組みが整っている。

全戸1LDKで専有面積は約31〜38平方メートル。最上階角住戸にはルーフバルコニーとオープンキッチン収納型のリビングを備えるタイプも用意されており、賃料レンジは10万3,000円から18万5,000円となっている。

本記事は 不動産ニュースサイトR.E.port の報道をもとに、当社編集部が独自に要約・再構成したものです（原文の転載ではありません）。詳細・正確な情報は出典の原文をご確認ください。

出典：不動産ニュースサイトR.E.port「住林、西宮に初のZEH認証取得デザイナーズ賃貸」（https://www.re-port.net/article/news/0000082600/）2026年8月アクセス