結論から： 健美家（株）は12日、2026年7月の収益物件市場動向マンスリーレポートを発表した。
この記事の要点
- 同社の情報サイトに新規登録された全国の住宅系収益不動産（区分マンション、1棟アパート、1棟マンション）の物件価格、表面利回りを集計している。
- 同月の区分マンションの平均価格は2,766万円（前月比0.86％下落）とわずかにマイナス。
- 前年同月との比較では12.44％上昇と引き続き上昇傾向となった。
- 表面利回りは6.68（前月比0.07ポイント上昇）と上昇、前年同月比でも0.17ポイント上昇となった。
- 地域別平均価格では、信州・北陸が28.21％上昇と大幅にアップした一方で、北海道（同15.00％低下）と東海（同10.82％低下）を筆頭にマイナス傾向の地域が多くなっていることが分…
1棟アパートの価格は9,033万円（同0.91％低下）。前年同月から6.71％上昇したが、ここ数ヵ月は微増微減を繰り返す横ばい傾向が続いている。
表面利回りは7.91％（同0.03ポイント低下）。1棟マンションの価格は2億618万円（同0.07％低下）。
長期的に見ると上昇傾向が続いているが、月ごとの動きは微増微減を繰り返し、横ばい傾向となっている。表面利回りは7.41％（同0.05ポイント上昇）。
本記事は 不動産ニュースサイトR.E.port の報道をもとに、当社編集部が独自に要約・再構成したものです（原文の転載ではありません）。詳細・正確な情報は出典の原文をご確認ください。
出典：不動産ニュースサイトR.E.port「7月の区分マンション平均利回り、微増」（https://www.re-port.net/article/news/0000082620/）2026年8月アクセス
