結論から： 原宿の商業用地で国内外ブランドによる出店競争が激化し、人気エリアでは賃料が倍増する事例も出ている。

この記事の要点

  • 原宿の商業用不動産の空室率は0.1%と極めて低い水準
  • 人気区画では賃料が従来の2倍に跳ね上がるケースも発生
  • 中国・韓国系ブランドの出店が目立ち存在感を強めている
  • 高収益ブランドHUMAN MADEが大型新店舗を近く開業予定
  • 国内外の企業が限られた好立地を巡り激しい争奪戦を展開

原宿エリアの商業用不動産をめぐり、国内外のブランドによる出店競争が激しさを増している。空室率はわずか0.1%という異例の低さで、出したくても出せない状況が続いているという。

こうした需給の逼迫を背景に、特に人気の高い区画では賃料が従来の水準から倍近くまで上昇するケースも見られる。原宿という立地のブランド力が、賃料相場を押し上げる要因になっているとみられる。

出店競争の担い手としては、中国や韓国系のブランドの動きが目立っており、海外資本の存在感が増している点も特徴の一つだ。国内ブランドだけでなく海外勢も交えた争奪戦が繰り広げられている。

そうした中、超高収益ブランドとして知られるHUMAN MADEが、原宿に大規模な新店舗をオープンさせる計画を進めている。既存の商業施設とは一線を画す規模感で、エリア内でも異彩を放つ存在になりそうだ。

本記事は 東洋経済オンライン の報道をもとに、当社編集部が独自に要約・再構成したものです（原文の転載ではありません）。詳細・正確な情報は出典の原文をご確認ください。

出典：東洋経済オンライン「国内外のブランドが熱視線／人気区画は 賃料2倍のケースも／商業用不動産の空室率は0.1％／中韓勢の存在感／巨大店舗がオープン間近、超高収益・HUMAN MADEの異彩」（https://toyokeizai.net/articles/-/957887?utm_source=rss&utm_medium=http&utm_campaign=link_back）2026年9月アクセス