結論から： 健美家はLIFULL HOME'S不動産投資内で、物件ごとの将来収支を試算できる新ツールの無料提供を始めた。初心者でも直感的に収支やリスクを把握できる点が特徴だ。

この記事の要点

  • LIFULLグループの健美家が新機能「キャッシュフローシミュレーション」を公開
  • 区分マンション・一棟アパート・戸建て賃貸など幅広い物件種別に対応
  • 借入金利やローン期間を変更するとグラフでキャッシュフローの変化が分かる
  • 家賃収入からローン返済・税金を差し引いた手残り額まで算出可能
  • LIFULL HOME'S不動産投資内で誰でも無料で利用できる

LIFULLグループの健美家は、不動産投資サイト「LIFULL HOME'S不動産投資」内で、物件単位の将来収支を試算できる新ツールの提供を開始した。利用料はかからず、誰でも気軽に試算を行える仕組みになっている。

対象となるのは区分マンションや一棟アパート、戸建て賃貸といった代表的な投資用物件だ。専門知識が少ない初心者でも、画面上で収支のイメージやリスクをつかみやすいよう設計されている。

最大の特徴は、借入金利やローン期間といった条件を自分で変えながら、キャッシュフローがどう動くかをグラフで確認できる点だ。条件を変化させることで、返済計画の違いが収益にどう影響するかを視覚的に比較できる。

さらに家賃収入だけでなく、ローンの返済額や税金負担まで織り込んだ手残り額を算出する仕組みも備える。これにより、表面的な利回りだけでは見えにくい、より実態に近いキャッシュフローの把握が可能になる。

本記事は 全国賃貸住宅新聞 の報道をもとに、当社編集部が独自に要約・再構成したものです（原文の転載ではありません）。詳細・正確な情報は出典の原文をご確認ください。

出典：全国賃貸住宅新聞「健美家、不動産投資の収支を可視化」（https://www.zenchin.com/news/content-6203.php）2026年10月アクセス