結論から： 日商興産グループは出店企業から建築協力金を募り店舗を建てるリースバック事業に力を入れており、大手企業との長期契約が事業基盤を支えている。

この記事の要点

  • すかいらーくHDなど大手7社をクライアントに持つリースバック事業を展開
  • 出店希望法人が建築協力金を拠出し、オーダーメイドで店舗・支店を建築
  • 契約期間は20年の長期定期借家契約で建築費相当を賃料から差し引く仕組み
  • 契約満了後は建物を解体するか再利用する選択肢がある
  • 大手との長期契約実績が金融機関からの融資獲得にも好影響

日商興産グループは近年、リースバック方式を用いた土地活用事業に力を入れている。すかいらーくホールディングスをはじめとする大手企業7社と取引関係を築いており、安定した事業基盤を形成している点が特徴だ。

この仕組みでは、まず日商興産が土地を取得し、その土地への出店を希望する法人が建築協力金を拠出する。資金を得た上で、出店企業の要望に沿ったオーダーメイド形式の店舗や支店を建設する流れとなっている。

建物完成後は、出店法人との間で20年という長期の定期借家契約を締結する。出店企業側は、建築費用相当額を差し引いた賃料を毎月支払う仕組みとなっており、双方にとって負担を分散できる設計がなされている。

契約期間が満了した後は、建物を取り壊すか、あるいは再利用するかを選択できるという柔軟性も備えている。

こうした大手企業との長期契約実績は、日商興産が金融機関から融資を受ける際の信用力向上にもつながっており、事業拡大を後押しする要因となっている。

本記事は 全国賃貸住宅新聞 の報道をもとに、当社編集部が独自に要約・再構成したものです（原文の転載ではありません）。詳細・正確な情報は出典の原文をご確認ください。

出典：全国賃貸住宅新聞「日商興産グループ、函館・賃貸の新築シェア78％」（https://www.zenchin.com/news/content-6350.php）2026年11月アクセス