アドバンス名古屋アウリィ
アドバンス名古屋アウリィ（愛知県 名古屋市中村区）の物件概要と、当社「割高診断」にもとづく相場ポジションをまとめました。築0年。
投稿日: ／ 最終更新: 当社の割高診断データにもとづく集計
物件サマリー
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目501番 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「山王」駅 徒歩11分 |
| 築年 | 2026年2月（予定：上旬）（築0年） |
| 総戸数 | 72 |
| 分譲会社 | 株式会社日成アドバンス |
この物件の解説（宅建士視点）
アドバンス名古屋アウリィは、愛知県名古屋市中村区名駅南に建つ2026年2月竣工予定（上旬）の新築マンションです。総戸数72戸で、名鉄名古屋本線「山王」駅から徒歩11分の立地にあります。販売は完売（公式発表）とされており、割高診断はまだ0件のためデータ蓄積中です。
立地と交通
アドバンス名古屋アウリィは、愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目501番に建つ新築マンションです。最寄り駅は名鉄名古屋本線「山王」駅で、徒歩11分の位置にあります。名駅南という地名からも分かるように、名古屋駅のやや南側に位置するエリアで、オフィスや商業施設が集まる中心部からの距離感は、実際に地図や現地で確認しておくと安心です。
徒歩11分という距離は、駅前の繁華街からは少し離れた住宅街寄りの立地であることをうかがわせます。周辺にどのような商店街、学校、病院、公園があるかといった生活環境の詳しい情報は、今回のデータには含まれていません。実際に現地を歩いてみるか、地図サービスや名古屋市の公開情報で、通勤・通学のしやすさや買い物の便利さを確認することをおすすめします。雨の日の歩きやすさや夜道の明るさも、合わせて見ておくと安心です。
建物と管理
この物件は2026年2月（上旬予定）に竣工する新築マンションで、総戸数は72戸です。分譲会社は株式会社日成アドバンスで、築年数は0年、つまりこれから完成する新しい建物にあたります。階数や構造、権利形態（所有権か借地権かなど）といった基本的な情報は、今回のデータには含まれていません。これらは重要事項説明書や登記簿で必ず確認するようにしてください。
この棟は公式発表によると、すでに完売しているとされています。そのため、この記事を読んでいる時点で新たに購入できる状態ではない可能性が高い点に注意してください。管理会社や管理規約、長期修繕計画といった維持管理に関する情報も今回のデータには含まれていないため、中古での取引を検討する際は、売主や管理組合が保管している総会議事録、長期修繕計画書で実際の管理状況を確かめることをおすすめします。
割高診断から見た相場ポジション
今回の割高診断は、この棟について0件という結果でした。判定の内訳も「危険（割高）」「注意」「安全・割安」のいずれも0件で、多い判定は「—」という表示になっています。診断件数が3件に満たない場合は、その数字を参考値として扱い、断定的な判断はしないというルールがあるため、この棟についてはまだ十分なデータが蓄積されていない「データ蓄積中」の段階だと言えます。
エリア全体の割高診断データも今回は取得されておらず、この棟とエリアとの利回りの差についても算出できていません。そのため、この物件が相場より高いのか安いのかを、今の時点で数字をもとに判断することはできません。今後の診断件数の増加を待つほか、周辺の賃貸情報サイトや不動産会社が提示する資料を参考にしながら、自分自身でも比較してみることをおすすめします。
周辺の地価・取引・ハザードの読み方
国土交通省が公表している地価公示、周辺の取引事例、ハザード情報、用途地域といった基礎的なデータは、今回の情報には含まれていません。これらは国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」というサイトや、名古屋市が公開している都市計画図、ハザードマップなどで調べることができます。購入や投資を検討する際は、こうした公的なデータも必ず合わせて確認するようにしてください。
特に浸水や土砂災害のリスクは、実際にそこで暮らす人の安心感に直結する大切な情報です。今回のデータでは確認できないため、名古屋市が公開している洪水・内水・高潮などのハザードマップを、購入前に必ずチェックしておくことをおすすめします。地価や周辺の取引価格の動きも合わせて調べておくと、将来の資産価値を考えるうえでの手がかりになります。
新築72戸・2026年2月竣工予定で販売は完売（公式発表）、追加の購入はできない点に注意しましょう。
山王駅徒歩11分で、周辺環境や生活利便性は現地と公開情報で必ず確認することをおすすめします。
割高診断は0件でデータ蓄積中のため、相場より高いか安いかの判断は今後の情報を待つ必要があります。
- 重要事項説明書で構造・階数・権利関係を確認する
- 登記簿で権利形態（所有権か借地権か）を確認する
- 管理会社と管理規約を分譲会社に確認する
- 長期修繕計画と修繕積立金の額を確認する
- 地価公示や周辺取引事例を国交省サイトで確認する
- ハザードマップで浸水・土砂災害リスクを確認する
- これらが揃えば買ってよい、という意味ではありません（価格が妥当かは別だから）
※ 本解説は当社の割高診断データ・国土交通省の公開データ・公開されている口コミをもとに編集部が作成したものです（2026-10-03時点）。特定の物件の購入・売却を勧めるものではなく、最終判断はご自身で行ってください。
この物件の口コミ
この物件の割高診断サマリー
エリア相場ポジション（愛知県 名古屋市中村区）
このエリアの診断データは現在集計中です。
この棟の国土交通省データ
登録住所が町丁目までのため、町丁目の代表点で国土交通省のデータを引いています（棟の位置とは数百mずれることがあります）。
地価公示／名駅南３－１２－８（町丁目の代表点から最寄り） 令和8年1月1日 商業地・準防火地域
2025年第3四半期までの中古マンション・35㎡以下または1R〜1LDK・町丁目の代表点から半径1.5km（地区単位の匿名化データ。この棟の取引価格ではありません）
登録住所が町丁目までのため、町丁目の代表点で想定最大規模の浸水想定区域・地形分類を判定した参考値です。棟の実位置では区分が異なることがあります。用途地域は区画ごとに変わるため、座標が確かな棟のみ表示しています。実際の避難や建築の可否は自治体のハザードマップ・都市計画図をご確認ください。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・地価調査／不動産取引価格情報／洪水・高潮浸水想定区域／地形分類／用途地域）。座標は町丁目の代表点で、棟の実位置とは数百mの誤差があります。用途地域は座標が確かな棟のみ表示しています。
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