SQUARE CITY NOBORITO
SQUARE CITY NOBORITO（神奈川県 川崎市多摩区）の物件概要と、当社「割高診断」にもとづく相場ポジションをまとめました。築0年。
投稿日: ／ 最終更新: 当社の割高診断データにもとづく集計
物件サマリー
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
|---|---|
| 交通 | JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅徒歩10分 |
| 築年 | 2026年10月下旬予定（築0年） |
| 総戸数 | 33 |
| 分譲会社 | 株式会社トラスト・インベストメント |
この物件の解説（宅建士視点）
SQUARE CITY NOBORITOは神奈川県川崎市多摩区登戸にある、2026年10月下旬竣工予定・総戸数33戸の新築マンションです。登戸駅まで徒歩10分で、分譲会社は株式会社トラスト・インベストメントです。価格や利回りのデータはまだ少なく、エリア全体の傾向と合わせて確認が必要です。
立地と交通
SQUARE CITY NOBORITOは、JR南武線と小田急小田原線の両方が利用できる「登戸」駅から徒歩10分の場所にあります。2つの路線が使えるため、通勤や通学で行き先を選びやすい点は魅力の一つです。徒歩10分は近すぎず遠すぎない距離で、駅前の人の多さをある程度避けながら暮らせる一方、雨の日や荷物が多い日の移動はやや負担に感じる人もいるかもしれません。
駅からの具体的な道順や周辺の商店街、学校区、公共施設までの距離など、暮らしのイメージに関わる詳しい情報は今回のデータには含まれていません。実際に現地を歩いてみるほか、川崎市多摩区の地域情報や自治体の窓口、近隣の学校に直接確認すると、生活のしやすさがより具体的に見えてきます。
建物と管理
この物件は2026年10月下旬に竣工予定の新築マンションで、総戸数は33戸です。分譲会社は株式会社トラスト・インベストメントです。新築のため、現時点では外観や内装、共用部分の仕上がりはこれから整う段階にあり、竣工が近づくタイミングで現地を見学すると実際の様子を確認しやすくなります。
建物の構造や階数、土地の権利（所有権か借地権かなど）、管理会社については今回のデータに含まれていません。これらは重要事項説明書や登記簿、販売時のパンフレットなどで必ず確かめてください。管理体制は入居後の暮らしやすさや将来の資産価値にも関わるため、管理規約や長期修繕計画、管理費・修繕積立金の金額も合わせて確認しておくと安心です。
割高診断から見た相場ポジション
SQUARE CITY NOBORITO単独の割高診断はまだ0件で、データ蓄積中です。竣工前の新築物件のため取引実績がまだ少なく、現時点ではこの棟だけの相場感を数字で示すことはできません。今後、実際の取引や診断が積み重なることで、棟ごとの位置づけが分かりやすくなっていきます。
一方、エリアである神奈川県川崎市多摩区全体では19件の診断があり、「安全・割安」が10件、「注意」が6件、「危険（割高）」が3件という内訳です。平均の実質利回り（投資した金額に対して実際に得られる利益の割合を示す指標）は4.52%、平均提示価格は1323万円、家賃の中央値（データを順番に並べたときの真ん中の値）は55,000円でした。これはあくまでエリア全体の傾向を示す数字であり、SQUARE CITY NOBORITOの価格がこの位置にあるかどうかは、別に確認する必要があります。
周辺の地価・取引・ハザードの読み方
周辺の地価公示や実際の取引事例、洪水や地震などのハザード情報、用途地域（建物の使い方について地域ごとに決められているルール）は、今回のデータには含まれていません。これらは国土交通省の「不動産情報ライブラリ」や川崎市が公開しているハザードマップ、法務局の取引事例の資料などで確認できます。
登戸は多摩川に近いエリアであるため、水害に関するリスクについては特に自分の目で確認しておきたいところです。購入を検討する際は、上記の公的な資料に加えて、現地の地盤の高さや避難経路、周辺の道路状況なども合わせて見ておくと、判断材料がより多くなります。
新築・総戸数33戸、登戸駅徒歩10分の立地ですが、構造や管理会社は未公開です。
エリア診断19件は「安全・割安」が最多ですが、棟自体の診断は0件で参考になりません。
地価・ハザードの公的データは未取得のため、購入前に自分で確認する手順が欠かせません。
- 重要事項説明書で建物の構造・階数・権利関係を確認する
- 管理会社・管理規約・長期修繕計画を分譲会社に確認する
- 国交省の不動産情報ライブラリで地価公示と取引事例を見る
- 川崎市のハザードマップで水害・地震リスクを確認する
- エリアの診断19件と棟自体の今後の診断件数の増加を見る
- 竣工後に現地で仕上がりと周辺環境を実際に確認する
- これらが揃っても買ってよいとは限りません。価格が妥当かは別だからです。
※ 本解説は当社の割高診断データ・国土交通省の公開データ・公開されている口コミをもとに編集部が作成したものです（2026-10-01時点）。特定の物件の購入・売却を勧めるものではなく、最終判断はご自身で行ってください。
この物件の口コミ
この物件の割高診断サマリー
エリア相場ポジション（神奈川県 川崎市多摩区）
出典: 当社「割高診断」の神奈川県 川崎市多摩区エリア匿名集計（一次情報）。
家賃相場・賃料分析
この棟の家賃事例は現在 0件。匿名性確保のため 1件 以上で実数を公開します。下の周辺相場をご参照ください。
出典: 当社「割高診断」の神奈川県 川崎市多摩区エリア家賃データの匿名集計（一次情報）。数値は当社の割高診断に寄せられた家賃データにもとづく目安で、実際の募集・成約賃料を保証するものではありません。設備・募集時期・市況で実勢は変動します。
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