ザ・パークワンズ渋谷本町

総合グレードB（標準的）は、5軸スコアの加重合計69点に、金融機関評価利回り(3.4%)による補正-2点を反映した67点に基づきます。特に生活利便（94）と需要人口（89）が強みで、西新宿五丁目駅 徒歩5分の交通利便と、単身世帯比65%・人口増という賃貸需要の下支えが評価されています。一方で供給安全（42）は相対的に低く、周辺の空き家率11.2%・貸家着工急増が投資判断上の留意点です。※本グレードは自社の家賃診断データ(実測7件)と国勢調査・国土交通省データにもとづく独自分析で、将来の収益を保証するものではありません。

渋谷区の西新宿五丁目駅周辺は、単身世帯比率が約65%、人口が増加傾向にあり、単身者の賃貸需要が厚いエリアです。周辺800m圏はコンビニ20件・飲食店も揃い生活利便性が高く、ワンルーム投資の入居需要を支えます。