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スカイコート新宿落合3

新井薬師前駅 徒歩6分・1路線（西武新宿線） ／ 東京都新宿区
🏠 〒161-0031 東京都新宿区西落合２丁目２０−８
🚃 新井薬師前駅 徒歩6分　/　沼袋駅 徒歩11分　/　落合南長崎駅 徒歩11分
🏗️ 分譲 スカイコート株式会社
🏛️ 第一種低層住居専用地域・建蔽率60%・容積率150%※最寄地価地点
📍
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〒161-0031 東京都新宿区西落合２丁目２０−８
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単身者向け 周辺の実店舗（半径800m）
🏪コンビニ　セブン-イレブン 中野新井薬師前駅北店・ファミリーマート 中野松が丘店・ローソンストア100 西落合二丁目店
🍜ラーメン　哲ちゃんラーメン・赤家 新井薬師前店・福しん 新井薬師店
🍽️ファミレス　九州亭 Kyushutei・サイゼリヤ 西落合店
☕喫茶店　茶房舞む・Cafe CoRD・シェアリング・スペース シェ・オルタナ
💊ドラッグストア　ココカラファイン 新井薬師前店・あらいやくし薬局・スギ薬局 新井薬師駅前店
🛒スーパー　いせみつ・スーパーマーケット リコス 新井5丁目
公示地価・法規制（最寄の地価ポイント）
最新地価 599,000円/㎡前年 558,000円/㎡前年比 +7.3% 用途地域 第一種低層住居専用地域建蔽率 60%容積率 150%準防火地域
地価公示／上高田５－３０－３（物件から約149m）　令和8年1月1日
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
設備・条件（募集情報より・参考）
オートロック宅配ボックスエレベーター防犯カメラインターネット対応管理 スカイサービス（24時間遠隔）
※募集情報サイトの共通記載、またはブランド標準仕様に基づく参考情報です。最新の状態と異なる場合があります。正確な情報は募集図面でご確認ください。
ハザード・地勢
洪水浸水 想定なし液状化 液状化しにくい地勢 ローム台地
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（想定最大規模の洪水／高潮浸水想定区域・地形分類）。実際の避難は自治体ハザードマップをご確認ください。
周辺のワンルーム中古 取引事例（実際の売買価格）
取引中央値 2,400万円㎡単価 93万円/㎡事例 400件地区取引ベース表面利回り 4.8%
時期価格面積間取築年距離
2025Q42,800万円20㎡1K2006505m
2025Q43,700万円25㎡オープンフロア2017505m
2025Q43,400万円45㎡1LDK1971505m
2025Q42,400万円20㎡不明2011505m
2025Q4900万円20㎡1R1985505m
2024Q1〜2025Q4／中古マンション・35㎡以下または1R〜1LDK・半径1.5km・全400件のうち近い順に5件を表示
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報）※地区単位の匿名化データ
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