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スカイコート池袋第2

東池袋四丁目駅 徒歩1分・1路線（都電荒川線） ／ 東京都豊島区
🏠 〒170-0013 東京都豊島区東池袋５丁目７−６ スカイコート池袋第２ 501
🚃 東池袋四丁目駅 徒歩1分　/　東池袋駅 徒歩3分　/　都電雑司ヶ谷駅 徒歩4分
🏗️ 分譲 スカイコート株式会社
🏛️ 第一種住居地域・建蔽率60%・容積率300%※最寄地価地点
📍
東池袋四丁目 周辺の立地
〒170-0013 東京都豊島区東池袋５丁目７−６ スカイコート池袋第２ 501
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-GRADE
データ整備中のため投資判断は暫定表示です
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単身者向け 周辺の実店舗（半径800m）
🏪コンビニ　セブン-イレブン 豊島東池袋５丁目店・ファミリーマート 東池袋四丁目店・セブン-イレブン 東池袋エアライズタワー店
🍜ラーメン　タンメン だいはち本店・中国ラーメン揚州商人 東池袋店・東池袋 大勝軒 本店
🍽️ファミレス　すき家 東池袋五丁目店・すき家 池袋サンシャイン前店・自家製麺 杵屋 池袋サンシャインアルパ店
☕喫茶店　すき家 東池袋五丁目店・RULE COFFEE&ROASTERS・カフェピアッザ 東池袋店
💊ドラッグストア　かきぬま薬店・ココカラファイン 東池袋店・KoKuMiN サンシャイン店
🛒スーパー　成城石井 池袋サンシャイン店・まいばすけっと 雑司が谷１丁目店・まいばすけっと 南池袋２丁目店
公示地価・法規制（最寄の地価ポイント）
最新地価 781,000円/㎡ 用途地域 第一種住居地域建蔽率 60%容積率 300%準防火地域
地価公示／東池袋５－２２－８（物件から約234m）　令和8年1月1日
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
設備・条件（募集情報より・参考）
オートロック宅配ボックスエレベーター防犯カメラインターネット対応管理 スカイサービス（24時間遠隔）
※募集情報サイトの共通記載、またはブランド標準仕様に基づく参考情報です。最新の状態と異なる場合があります。正確な情報は募集図面でご確認ください。
ハザード・地勢
洪水浸水 想定なし液状化 液状化しにくい地勢 ローム台地
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（想定最大規模の洪水／高潮浸水想定区域・地形分類）。実際の避難は自治体ハザードマップをご確認ください。
周辺のワンルーム中古 取引事例（実際の売買価格）
取引中央値 2,700万円㎡単価 106.7万円/㎡事例 812件地区取引ベース表面利回り 3.8%
時期価格面積間取築年距離
2025Q41,400万円15㎡1R1980271m
2025Q46,400万円40㎡1LDK2010271m
2025Q42,100万円25㎡1R1982271m
2025Q412,000万円55㎡1LDK2007271m
2025Q41,700万円25㎡1K1978271m
2024Q1〜2025Q4／中古マンション・35㎡以下または1R〜1LDK・半径1.5km・全812件のうち近い順に5件を表示
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報）※地区単位の匿名化データ
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