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スカイコート池袋西

落合南長崎駅 徒歩4分・1路線（都営大江戸線） ／ 東京都豊島区
🏠 〒171-0052 東京都豊島区南長崎３丁目１０−６ スカイコート池袋西
🚃 落合南長崎駅 徒歩4分　/　東長崎駅 徒歩8分　/　椎名町駅 徒歩10分
🏗️ 分譲 スカイコート株式会社
🏛️ 近隣商業地域・建蔽率80%・容積率400%※最寄地価地点
📍
落合南長崎 周辺の立地
〒171-0052 東京都豊島区南長崎３丁目１０−６ スカイコート池袋西
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単身者向け 周辺の実店舗（半径800m）
🏪コンビニ　タウンショップ朝日屋酒店・ファミリーマート 新宿中落合三丁目店・ファミリーマート 南長崎五丁目店
🍜ラーメン　麺処いっぱく・らーめん はましょう・壱角家 落合南長崎店
🍽️ファミレス　くら寿司 落合南長崎駅前店・ステーキガスト 落合南長崎店・藍屋 落合南長崎店
☕喫茶店　ふるいちトキワ荘通り店 蔵【KURA】・Musubi cafe 美術館・焙煎珈琲 AROMATHEQUE COFFEE（アロマティークコーヒー）落合南長崎
💊ドラッグストア　日本調剤 落合南長崎薬局・薬 マツモトキヨシ 落合南長崎店・ウエルシア豊島東長崎店
🛒スーパー　サミットストア 椎名町店・東急ストア 東長崎店・ビッグ・エー 豊島長崎店
公示地価・法規制（最寄の地価ポイント）
最新地価 1,360,000円/㎡前年 1,140,000円/㎡前年比 +19.3% 用途地域 近隣商業地域建蔽率 80%容積率 400%防火地域
地価公示／中落合３－２９－１２（物件から約336m）　令和8年1月1日
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
設備・条件（募集情報より・参考）
オートロック宅配ボックスエレベーター防犯カメラインターネット対応管理 スカイサービス（24時間遠隔）
※募集情報サイトの共通記載、またはブランド標準仕様に基づく参考情報です。最新の状態と異なる場合があります。正確な情報は募集図面でご確認ください。
ハザード・地勢
洪水浸水 0.5m未満想定液状化 液状化しにくい地勢 ローム台地
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（想定最大規模の洪水／高潮浸水想定区域・地形分類）。実際の避難は自治体ハザードマップをご確認ください。
周辺のワンルーム中古 取引事例（実際の売買価格）
取引中央値 2,400万円㎡単価 100万円/㎡事例 425件地区取引ベース表面利回り 4.3%
時期価格面積間取築年距離
2025Q45,300万円35㎡1LDK2017333m
2025Q43,100万円25㎡1K2016333m
2025Q42,500万円30㎡1K2019333m
2025Q4810万円20㎡1R1988333m
2025Q45,000万円45㎡1LDK2018333m
2024Q1〜2025Q4／中古マンション・35㎡以下または1R〜1LDK・半径1.5km・全425件のうち近い順に5件を表示
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報）※地区単位の匿名化データ
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