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スカイコート池袋3

向原駅 徒歩7分・1路線（都電荒川線） ／ 東京都豊島区
🏠 〒170-0013 東京都豊島区東池袋２丁目４７−９ スカイコート池袋3
🚃 向原駅 徒歩7分　/　大塚駅 徒歩9分　/　巣鴨新田駅 徒歩9分
🏗️ 分譲 スカイコート株式会社
🏛️ 商業地域・建蔽率80%・容積率700%※最寄地価地点
📍
向原 周辺の立地
〒170-0013 東京都豊島区東池袋２丁目４７−９ スカイコート池袋3
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-GRADE
データ整備中のため投資判断は暫定表示です
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単身者向け 周辺の実店舗（半径800m）
🏪コンビニ　セブン-イレブン 帝京平成大学池袋キャンパス店・ファミリーマート 東池袋二丁目店・セブンイレブン 東池袋３丁目店
🍜ラーメン　燕返し・Japanese Ramen 五感・麺場七人の侍
🍽️ファミレス　すき家 東池袋店・すき家 上池袋二丁目店・自家製麺 杵屋 池袋サンシャインアルパ店
☕喫茶店　Pond Owl Star Coffee Shop・一組限定個室猫カフェ MAOMAO〜猫猫〜・はちくまカフェ
💊ドラッグストア　Netstyle・スギ薬局 東池袋店・（有）太陽ワールド
🛒スーパー　池栄青果㈱・ヨーデルヨーデル・業務スーパー 上池袋店
公示地価・法規制（最寄の地価ポイント）
最新地価 2,570,000円/㎡前年 2,230,000円/㎡前年比 +15.2% 用途地域 商業地域建蔽率 80%容積率 700%防火地域
地価公示／東池袋３－１２－１２（物件から約245m）　令和8年1月1日
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
設備・条件（募集情報より・参考）
オートロック宅配ボックスエレベーター防犯カメラインターネット対応管理 スカイサービス（24時間遠隔）
※募集情報サイトの共通記載、またはブランド標準仕様に基づく参考情報です。最新の状態と異なる場合があります。正確な情報は募集図面でご確認ください。
ハザード・地勢
洪水浸水 想定なし液状化 液状化しにくい地勢 ローム台地
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（想定最大規模の洪水／高潮浸水想定区域・地形分類）。実際の避難は自治体ハザードマップをご確認ください。
周辺のワンルーム中古 取引事例（実際の売買価格）
取引中央値 2,600万円㎡単価 105.7万円/㎡事例 845件地区取引ベース表面利回り 3.9%
時期価格面積間取築年距離
2025Q44,400万円40㎡1R2004681m
2025Q44,900万円40㎡1LDK1997681m
2025Q42,800万円20㎡1K2015681m
2025Q41,600万円30㎡1R1979681m
2025Q46,500万円45㎡1LDK2003681m
2024Q1〜2025Q4／中古マンション・35㎡以下または1R〜1LDK・半径1.5km・全845件のうち近い順に5件を表示
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報）※地区単位の匿名化データ
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