スカイコート高田馬場3
下落合駅 徒歩2分・1路線（西武新宿線） ／ 東京都新宿区
🏠 〒161-0033 東京都新宿区下落合４丁目２−８ スカイコート高田馬場第3
🚃 下落合駅 徒歩2分 / 高田馬場駅 徒歩10分 / 中井駅 徒歩11分
🏗️ 分譲 スカイコート株式会社
🏛️ 第一種低層住居専用地域・建蔽率60%・容積率150%※最寄地価地点
📍
下落合 周辺の立地
〒161-0033 東京都新宿区下落合４丁目２−８ スカイコート高田馬場第3
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確度の高い判定には追加の実測データが必要です。周辺の生活利便・立地情報のみ掲載します。
単身者向け 周辺の実店舗（半径800m）
公示地価・法規制（最寄の地価ポイント）
最新地価 902,000円/㎡前年 813,000円/㎡前年比 +10.9%
用途地域 第一種低層住居専用地域建蔽率 60%容積率 150%準防火地域
地価公示／下落合４－１７－３（物件から約418m） 令和8年1月1日
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
設備・条件（募集情報より・参考）
オートロック宅配ボックスエレベーター防犯カメラインターネット対応管理 スカイサービス（24時間遠隔）
※募集情報サイトの共通記載、またはブランド標準仕様に基づく参考情報です。最新の状態と異なる場合があります。正確な情報は募集図面でご確認ください。
ハザード・地勢
洪水浸水 0.5〜3m想定液状化 液状化しにくい地勢 ローム台地
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（想定最大規模の洪水／高潮浸水想定区域・地形分類）。実際の避難は自治体ハザードマップをご確認ください。
周辺のワンルーム中古 取引事例（実際の売買価格）
取引中央値 2,400万円㎡単価 104万円/㎡事例 531件地区取引ベース表面利回り 4.8%
| 時期 | 価格 | 面積 | 間取 | 築年 | 距離 |
|---|
| 2025Q4 | 2,500万円 | 20㎡ | 1K | 2009 | 154m |
| 2025Q4 | 3,100万円 | 25㎡ | 1K | 2015 | 154m |
| 2025Q4 | 3,400万円 | 25㎡ | 1K | - | 154m |
| 2025Q4 | 1,000万円 | 20㎡ | 1R | 1986 | 154m |
| 2025Q4 | 4,800万円 | 50㎡ | 1LDK | 1978 | 154m |
2024Q1〜2025Q4／中古マンション・35㎡以下または1R〜1LDK・半径1.5km・全531件のうち近い順に5件を表示
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報）※地区単位の匿名化データ
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