結論から： 長野県佐久市の「ホシノマチ団地」は5年以上入居希望ゼロの状態から一転、教育移住やテレワーク移住の受け皿として注目を集める拠点へと変貌を遂げた。

この記事の要点

  • 舞台は東京から電車約2時間の長野県佐久市臼田地区に立つ築30年の小規模団地
  • かつては5年以上にわたり入居希望者がほぼ皆無という深刻な空室状態が続いていた
  • 子どもの教育環境を重視した「教育移住」層を中心に入居希望者が増加傾向
  • テレワーク普及を背景に都市部から地方へ拠点を移す層のニーズとも合致
  • 豊かな自然環境に加え、医療・教育インフラの充実が移住先としての評価を高めている

ホシノマチ団地はかつて長期にわたって入居希望者が現れず、空室が慢性化していた。築30年という建物の古さに加え、地方の小さな団地という条件が敬遠される要因となっていたとみられる。

状況が変わったきっかけの一つは、テレワークの普及による働き方の多様化だ。都市に通勤する必要がなくなった層が、生活コストを抑えつつ自然環境の豊かな地域への移住を検討するようになり、同団地にも問い合わせが集まり始めた。

特に目立つのが、子どもの教育環境を求めて移り住む「教育移住」と呼ばれる層の増加だ。過密な都市部を離れ、落ち着いた環境で子育てしたいという親世代のニーズが、地方の団地再生と結びついた形となっている。

佐久市は長野県内でも医療機関が比較的整っているとされ、生活利便性の面でも一定の評価を得ている。自然・医療・教育という複数の条件が重なることで、単なる「安い物件」ではなく移住先として選ばれる理由が生まれている。

かつて誰も住みたがらなかった団地が移住者コミュニティの核になりつつあるこの事例は、地方の空き物件活用や人口流入策を考えるうえで一つの参考モデルとなり得る動きといえる。

本記事は 東洋経済オンライン の報道をもとに、当社編集部が独自に要約・再構成したものです（原文の転載ではありません）。詳細・正確な情報は出典の原文をご確認ください。

出典：東洋経済オンライン「5年以上も入居希望ゼロ…《築30年の元"ガラ空き団地"》が､｢移住者の聖地｣に大化けしたワケ ｢教育移住者｣も増加の背景〈再配信〉」（https://toyokeizai.net/articles/-/951207?utm_source=rss&utm_medium=http&utm_campaign=link_back）2026年7月アクセス