結論から： 全国賃貸住宅新聞の調査で、2026年に管理物件の家賃改定を行った管理会社は87.4%に達した。物価高による運営コスト増加が背景にあるとみられる。

この記事の要点

  • 調査は6月30日〜9月3日に実施、管理会社からの回答190件を分析対象とした
  • 家賃改定を実施した割合は87.4%と9割に迫る水準に達した
  • 回答者の営業エリアは関東1都3県が53.8%と過半数を占めた
  • 家賃改定実施者に限ると1都3県が55.1%、関東その他が15%で続いた
  • 九州・沖縄9.6%、関西6.6%など地方でも改定の動きが見られた

全国賃貸住宅新聞が実施した独自調査により、賃貸管理会社の間で家賃改定の動きが急速に広がっている実態が明らかになった。調査は全国のオーナーや管理会社を対象に6月30日から9月3日にかけて行われ、合計353件の回答が寄せられたという。

今回は特に管理会社からの回答190件に焦点を当てて分析されている。回答者の営業エリアを見ると、関東1都3県が53.8%と半数以上を占め、次いで関東のその他エリアが15.2%、九州・沖縄が10.3%、関西と東海がそれぞれ8.2%という分布になった。

肝心の家賃改定の実施状況については、2026年に管理物件で何らかの改定を行ったと回答した管理会社は87.4%にのぼり、9割に迫る高い水準となった。物価上昇に伴う運営コストの増加が、家賃改定の動きを後押ししている背景として挙げられている。

家賃改定を実施した回答者のエリア別内訳を見ると、1都3県が55.1%と過半数を占め、関東のその他地域が15%で続いた。九州・沖縄は9.6%、関西は6.6%となっており、首都圏を中心に全国各地で改定の動きが広がっていることがうかがえる。

本記事は 全国賃貸住宅新聞 の報道をもとに、当社編集部が独自に要約・再構成したものです（原文の転載ではありません）。詳細・正確な情報は出典の原文をご確認ください。

出典：全国賃貸住宅新聞「家賃改定実施が87％」（https://www.zenchin.com/news/content-6136.php）2026年11月アクセス