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スカイコート落合2

中井駅 徒歩5分・2路線（西武新宿線／都営大江戸線） ／ 東京都新宿区
🏠 〒161-0032 東京都新宿区中落合１丁目８−２ スカイコート落合２
🚃 中井駅 徒歩5分　/　下落合駅 徒歩6分　/　中井駅 徒歩7分
🏗️ 分譲 スカイコート株式会社
🏛️ 第一種低層住居専用地域・建蔽率50%・容積率100%※最寄地価地点
📍
中井 周辺の立地
〒161-0032 東京都新宿区中落合１丁目８−２ スカイコート落合２
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-GRADE
データ整備中のため投資判断は暫定表示です
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確度の高い判定には追加の実測データが必要です。周辺の生活利便・立地情報のみ掲載します。
単身者向け 周辺の実店舗（半径800m）
🏪コンビニ　セブン-イレブン 新宿中井駅前店・ファミリーマート 新宿中井駅前店・トモニー中井駅店
🍜ラーメン　美原スープ工房・麺 なか井・名代ラーメン 大吉
☕喫茶店　世界樹カフェ&ギャラリー・COFFEE SHOP 舘 YAKATA・氷屋IWADANUKI
💊ドラッグストア　薬 マツモトキヨシ 中井駅前店・さくら薬局 中井店・どらっぐぱぱす 下落合店
🛒スーパー　オーケー 下落合店・ミニコープ 落合店・スーパーみらべる 中井店
公示地価・法規制（最寄の地価ポイント）
最新地価 762,000円/㎡ 用途地域 第一種低層住居専用地域建蔽率 50%容積率 100%準防火地域
地価公示／中落合４－８－３０（物件から約522m）　令和8年1月1日
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
設備・条件（募集情報より・参考）
オートロック宅配ボックスエレベーター防犯カメラインターネット対応管理 スカイサービス（24時間遠隔）
※募集情報サイトの共通記載、またはブランド標準仕様に基づく参考情報です。最新の状態と異なる場合があります。正確な情報は募集図面でご確認ください。
ハザード・地勢
洪水浸水 想定なし液状化 液状化しにくい地勢 ローム台地
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（想定最大規模の洪水／高潮浸水想定区域・地形分類）。実際の避難は自治体ハザードマップをご確認ください。
周辺のワンルーム中古 取引事例（実際の売買価格）
取引中央値 2,400万円㎡単価 102.5万円/㎡事例 623件地区取引ベース表面利回り 4.8%
時期価格面積間取築年距離
2025Q43,500万円45㎡1LDK1982435m
2025Q42,100万円20㎡1K2008435m
2025Q43,100万円25㎡1K2020435m
2025Q44,400万円30㎡1K2018435m
2025Q41,400万円25㎡1DK1996435m
2024Q1〜2025Q4／中古マンション・35㎡以下または1R〜1LDK・半径1.5km・全623件のうち近い順に5件を表示
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報）※地区単位の匿名化データ
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