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スカイコート西新宿

初台駅 徒歩5分・1路線（京王新線） ／ 東京都新宿区
🏠 〒160-0023 東京都新宿区西新宿４丁目４１ スカイコート西新宿
🚃 初台駅 徒歩5分　/　西新宿五丁目駅（清水橋）駅 徒歩7分　/　都庁前駅 徒歩12分
🏗️ 分譲 スカイコート株式会社
🏛️ 商業地域・建蔽率80%・容積率600%※最寄地価地点
📍
初台 周辺の立地
〒160-0023 東京都新宿区西新宿４丁目４１ スカイコート西新宿
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データ整備中のため投資判断は暫定表示です
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単身者向け 周辺の実店舗（半径800m）
🏪コンビニ　セブン-イレブン 西新宿４丁目店・ファミリーマート 渋谷本町店・セブン-イレブン 渋谷本町３丁目店
🍜ラーメン　山田屋・嗟哉・ポークヌードル内藤
🍽️ファミレス　デニーズ西新宿店・ガスト 初台駅北口店・自家製麺 杵屋 新宿パークタワー店
☕喫茶店　デニーズ西新宿店・ホサキン工房・uba COFFEE
💊ドラッグストア　トモズ 東京オペラシティ店・金輪堂山崎薬局(コンリンドウヤマザキヤッキョク)・クオール薬局初台店
🛒スーパー　スーパーマーケットリコス 渋谷本町３丁目店・フレスコベンガベンガ 渋谷本町店・成城石井 オペラシティ店
公示地価・法規制（最寄の地価ポイント）
最新地価 3,280,000円/㎡前年 2,850,000円/㎡前年比 +15.1% 用途地域 商業地域建蔽率 80%容積率 600%防火地域
地価公示／初台１－４９－１（物件から約405m）　令和8年1月1日
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
設備・条件（募集情報より・参考）
オートロック宅配ボックスエレベーター防犯カメラインターネット対応管理 スカイサービス（24時間遠隔）
※募集情報サイトの共通記載、またはブランド標準仕様に基づく参考情報です。最新の状態と異なる場合があります。正確な情報は募集図面でご確認ください。
ハザード・地勢
洪水浸水 想定なし液状化 液状化しにくい地勢 ローム台地
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（想定最大規模の洪水／高潮浸水想定区域・地形分類）。実際の避難は自治体ハザードマップをご確認ください。
周辺のワンルーム中古 取引事例（実際の売買価格）
取引中央値 3,100万円㎡単価 114万円/㎡事例 858件地区取引ベース表面利回り 3.7%
時期価格面積間取築年距離
2025Q43,600万円25㎡1K2015385m
2025Q46,000万円35㎡1K1980385m
2025Q42,700万円20㎡1K2003385m
2025Q41,700万円20㎡1K-385m
2025Q44,400万円25㎡1K2008385m
2024Q1〜2025Q4／中古マンション・35㎡以下または1R〜1LDK・半径1.5km・全858件のうち近い順に5件を表示
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報）※地区単位の匿名化データ
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