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ルーブル蒲田南伍番館

蓮沼駅 徒歩4分・1路線（東急池上線） ／ 東京都大田区
🏠 〒144-0034 東京都大田区西糀谷４丁目２４−４
🚃 糀谷駅 徒歩4分　/　大鳥居駅 徒歩8分　/　京急蒲田駅 徒歩14分
🏢 築2004年・50戸・11階建
🛠️ 管理 エーシークリエイト
🏛️ 第一種住居地域・建蔽率60%・容積率200%※最寄地価地点
📍
蓮沼 周辺の立地
〒144-0034 東京都大田区西糀谷４丁目２４−４
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-GRADE
データ整備中のため投資判断は暫定表示です
実家賃サンプル 2件
確度の高い判定には追加の実測データが必要です。周辺の生活利便・立地情報のみ掲載します。
単身者向け 周辺の実店舗（半径800m）
🏪コンビニ　セブン-イレブン 大田区西糀谷３丁目店・ローソン・スリーエフ 大田西糀谷店・セブンイレブン 大田区糀谷駅前店
🍜ラーメン　麺酒屋 あおらん・壱鵠堂 環八糀谷店・笑麺亭 糀谷本店
🍽️ファミレス　すき家 糀谷店・すき家 大鳥居店・サイゼリヤ 本羽田店
☕喫茶店　Cafe Cherry・マクドナルド 糀谷駅前店・ミスタードーナツ 糀谷ショップ
💊ドラッグストア　ウエルシア大田萩中２号店・ココカラファイン 糀谷駅前店・ドラッグセイムス 西糀谷店
🛒スーパー　フレスコ ベンガベンガ 糀谷店・ビッグ・エー 大田萩中店・食品館あおば 本羽田店
公示地価・法規制（最寄の地価ポイント）
最新地価 545,000円/㎡前年 505,000円/㎡前年比 +7.9% 用途地域 第一種住居地域建蔽率 60%容積率 200%準防火地域
地価公示／西糀谷４－１９－９（物件から約94m）　令和8年1月1日
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
設備・条件（募集情報より・参考）
オートロック管理 巡回
※募集情報サイトの共通記載、またはブランド標準仕様に基づく参考情報です。最新の状態と異なる場合があります。正確な情報は募集図面でご確認ください。
ハザード・地勢
洪水浸水 0.5〜3m想定高潮 1m以上3m未満液状化 液状化しやすい地勢 三角州・海岸低地
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（想定最大規模の洪水／高潮浸水想定区域・地形分類）。実際の避難は自治体ハザードマップをご確認ください。
周辺のワンルーム中古 取引事例（実際の売買価格）
取引中央値 2,500万円㎡単価 108万円/㎡事例 214件地区取引ベース表面利回り 4.8%
時期価格面積間取築年距離
2025Q42,700万円25㎡1K2016331m
2025Q42,800万円25㎡1K2015331m
2025Q41,900万円15㎡1K2005331m
2025Q41,500万円25㎡1K2005331m
2025Q43,000万円25㎡1K2017331m
2024Q1〜2025Q4／中古マンション・35㎡以下または1R〜1LDK・半径1.5km・全214件のうち近い順に5件を表示
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報）※地区単位の匿名化データ
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