藤和シティスクエア練馬

総合グレードB（標準的）は、5軸スコアの加重合計71点に、金融機関評価利回り(4.0%)による補正0点を反映した71点に基づきます。特に生活利便（94）と需要人口（80）が強みで、練馬駅 徒歩5分の交通利便と、単身世帯比48%・人口増という賃貸需要の下支えが評価されています。一方で家賃力（57）は相対的に低く、同項目が投資判断上の留意点です。※本グレードは自社の家賃診断データ(実測4件)と国勢調査・国土交通省データにもとづく独自分析で、将来の収益を保証するものではありません。

練馬区の練馬駅周辺は、単身世帯比率が約48%、人口が増加傾向にあり、単身者の賃貸需要が一定あるエリアです。周辺800m圏はコンビニ20件・飲食店も揃い生活利便性が高く、ワンルーム投資の入居需要を支えます。