東池袋駅 周辺の賃貸需要

東池袋駅周辺は単身世帯比率が約64%、人口増のエリア。周辺の生活利便は コンビニ20・ラーメン20・スーパー6・ドラッグ20・病院10件（代表地点・半径800m）。単身者のワンルーム賃貸需要を分析対象2棟のデータから可視化しています。

東池袋駅周辺は単身世帯比率が約64%と非常に高く、ワンルーム・単身者向け賃貸の需要層が厚いエリアです。人口は増加傾向にあり、中長期の賃貸需要にも下支えが期待できます。募集・成約データから見た当エリアのワンルーム家賃中央値は約¥88,750／月、金融機関評価利回りの中央値は約3.7%（分析対象2棟）。住宅の空き家率は約13.9%、直近の貸家着工は増加傾向で、新規供給による競合には留意が必要です。生活利便ではコンビニ・外食（ラーメン店等）・スーパーが充実し、単身者の生活動線が整っています。