2026年6月の中古一戸建て価格動向、東京都は7,000万円台を堅持

公開 2026-07-10出典：不動産ニュースサイトR.E.port監修：こうのすけ（宅建士）

結論から： 東京カンテイが発表した2026年6月の中古木造一戸建て価格によると、首都圏全体は小幅に下落した一方、東京都は7,135万円と高水準を維持した。

この記事の要点

首都圏の平均価格は4,241万円で前月比0.3％の小幅下落
東京都は5.9％下落も7,135万円と7,000万円台をキープ
神奈川・千葉・埼玉の3県はそろって上昇に転じる
近畿圏は3,003万円に下落、大阪府が5ヵ月ぶりのマイナス
愛知県は3,059万円と3ヵ月ぶりに3,000万円台を回復

首都圏では東京都が前月から5.9％下がり7,135万円となったが、築年数の経過が進む中でも価格帯は7,000万円を上回って推移している。一方、神奈川県（4,340万円）・千葉県（3,107万円）・埼玉県（2,902万円）はいずれも上昇に転じており、東京都以外の3県が首都圏の相場を下支えする格好となった。

近畿圏の平均は3,003万円と前月比0.8％の下落。大阪府が3,243万円と5ヵ月ぶりに値を下げ、兵庫県も2,889万円で再び下落に転じたことが圏域全体を押し下げた。京都府は4,321万円と5.4％上昇し、近畿圏内でも地域ごとのばらつきが目立つ。

中部圏は2,468万円とほぼ横ばいで安定した動きを示した。愛知県は3,059万円まで回復し、3ヵ月ぶりに3,000万円台を取り戻している。

地方主要エリアでは宮城県が2,476万円と5.6％上昇した一方、福岡県は2,398万円と下落傾向が続いており、下落幅は縮小しつつも反転には至っていない。