エスリード名古屋 STATION NORTH
エスリード名古屋 STATION NORTH（愛知県 名古屋市西区）の物件概要と、当社「割高診断」にもとづく相場ポジションをまとめました。築0年。
投稿日: ／ 最終更新: 当社の割高診断データにもとづく集計
物件サマリー
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道一丁目302番 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「浅間町」駅 徒歩1分 |
| 築年 | 2026-03（築0年） |
| 総戸数 | 75 |
| 分譲会社 | エスリード株式会社 |
この物件の解説（宅建士視点）
「エスリード名古屋 STATION NORTH」は愛知県名古屋市西区新道一丁目にある、2026年3月竣工予定の新築ワンルームマンションです。地下鉄鶴舞線「浅間町」駅から徒歩1分という駅近立地が特徴で、総戸数は75戸です。
立地と交通
「エスリード名古屋 STATION NORTH」は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅から徒歩1分の場所に建っています。徒歩1分は、信号待ちの時間を考えてもほぼ駅の真ん前といえる距離感です。毎日電車を使う人にとって、雨の日でも濡れにくく通いやすい立地といえます。駅からの近さは入居者を探すときの強みになりやすいポイントの一つですが、実際の入居のしやすさは周辺の賃貸需要にもよるため、一つの目安として考えるとよいでしょう。
所在地は愛知県名古屋市西区新道一丁目302番です。周辺にどのようなスーパーや学校、商業施設があるかは今回のデータに含まれていないため、現地を歩いて確かめるか、分譲会社であるエスリード株式会社に資料を求めてください。駅前の利便性が高くても、昼と夜で街の雰囲気が変わることもありますので、実際に足を運んで自分の目で確認することをおすすめします。鶴舞線以外のバス路線や自転車置き場の有無についても今回のデータには含まれていないため、あわせて現地で確認しておくと安心です。
建物と管理
この棟は2026年3月に竣工予定の新築マンションで、総戸数は75戸です。総戸数75戸という規模は、ワンルームマンションとしては中規模程度の部類に入ります。分譲会社はエスリード株式会社で、今回のデータでは販売の状況が公式サイトで販売中であることが確認されています。新築マンションは、これから入居者を募集していく段階の物件であるため、中古物件のような入居実績や家賃の実例をまだ確認できない点が特徴です。
建物の階数や構造（建物を支える骨組みの種類）、土地の権利形態、管理会社については今回のデータに含まれていないため、重要事項説明書や登記簿、売買契約書で確かめてください。管理体制は、建物が古くなったときの修繕のしやすさなど、長期的な資産価値に関わる部分です。管理規約や長期修繕計画も合わせて確認しておくと、将来の管理費や修繕積立金の見通しを立てやすくなります。
割高診断から見た相場ポジション
この棟の割高診断は、現時点で診断件数が0件のため「データ蓄積中」です。周辺エリアの診断データも無く、この棟とエリアの利回りの差も算出できていないため、今の提示価格が周辺相場と比べて高いのか安いのかを、数字で示すことができません。今後、同じ棟や周辺エリアの診断データが増えていくことで、相場との比較がしやすくなっていくと考えられます。
新築マンションは、販売開始の当面は分譲会社が示す価格が基準になります。購入を検討する際は、同じ鶴舞線沿線や近隣駅にある中古ワンルームマンションの販売価格・家賃と見比べて、自分なりの相場感をつくっていくことをおすすめします。特に家賃や入居率といった実例データは、今後の運用を考えるうえで重要な判断材料になります。
周辺の地価・取引・ハザードの読み方
周辺の地価公示や取引事例、ハザード（災害の危険度）情報、用途地域は今回のデータに含まれていないため、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」や名古屋市が公開するハザードマップで確かめてください。地価や取引事例は、提示価格が周辺相場と比べて妥当かどうかを考える手がかりになります。
特に浸水や地震の揺れやすさは、地図サイトを見ただけでは分かりにくい情報です。契約前に自治体の窓口やハザードマップで、建物が立つ場所の災害リスクを自分の目で確認しておくと安心です。用途地域によって周辺に建てられる建物の種類も変わるため、将来の街並みの変化を考えるうえでも確認しておきたい項目です。
浅間町駅徒歩1分という駅近立地は魅力ですが、価格の妥当性は別途確認が必要です。
割高診断は0件のためデータ蓄積中で、相場との比較は今後の情報収集が欠かせません。
建物の構造や管理体制は未取得のため、契約前に重要事項説明書で必ず確認してください。
- 建物の階数・構造・権利形態を重要事項説明書で確認する
- 管理会社と管理規約、長期修繕計画を確認する
- 周辺の地価公示・取引事例を国交省データで確認する
- ハザードマップで浸水・地震リスクを確認する
- 周辺の中古ワンルームの価格・家賃相場と比較する
- 販売状況は分譲会社に最新情報を確認する
- これらが揃っても買ってよいとは限りません。価格が妥当かは別だからです。
※ 本解説は当社の割高診断データ・国土交通省の公開データ・公開されている口コミをもとに編集部が作成したものです（2026-10-02時点）。特定の物件の購入・売却を勧めるものではなく、最終判断はご自身で行ってください。
この物件の口コミ
この物件の割高診断サマリー
エリア相場ポジション（愛知県 名古屋市西区）
このエリアの診断データは現在集計中です。
この棟の国土交通省データ
登録住所が町丁目までのため、町丁目の代表点で国土交通省のデータを引いています（棟の位置とは数百mずれることがあります）。
地価公示／新道１－１１－９（町丁目の代表点から最寄り） 令和8年7月1日 商業地・準防火地域
2025年第4四半期までの中古マンション・35㎡以下または1R〜1LDK・町丁目の代表点から半径1.5km（地区単位の匿名化データ。この棟の取引価格ではありません）
登録住所が町丁目までのため、町丁目の代表点で想定最大規模の浸水想定区域・地形分類を判定した参考値です。棟の実位置では区分が異なることがあります。用途地域は区画ごとに変わるため、座標が確かな棟のみ表示しています。実際の避難や建築の可否は自治体のハザードマップ・都市計画図をご確認ください。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・地価調査／不動産取引価格情報／洪水・高潮浸水想定区域／地形分類／用途地域）。座標は町丁目の代表点で、棟の実位置とは数百mの誤差があります。用途地域は座標が確かな棟のみ表示しています。
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