アドバンス名古屋ワイノット
アドバンス名古屋ワイノット（愛知県 名古屋市西区）の物件概要と、当社「割高診断」にもとづく相場ポジションをまとめました。築0年。
投稿日: ／ 最終更新: 当社の割高診断データにもとづく集計
物件サマリー
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目15番19号 |
|---|---|
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅 徒歩7分 |
| 築年 | 2026年6月（予定：中旬）（築0年） |
| 総戸数 | 40 |
| 分譲会社 | 株式会社日成アドバンス |
この物件の解説（宅建士視点）
アドバンス名古屋ワイノットは、愛知県名古屋市西区花の木に建つ新築ワンルームマンションです。地下鉄鶴舞線「浅間町」駅から徒歩7分、2026年6月竣工予定、総戸数40戸で、分譲は株式会社日成アドバンス、販売はすでに完売しています。
立地と交通
アドバンス名古屋ワイノットは、愛知県名古屋市西区花の木1丁目15番19号に位置する新築ワンルームマンションです。最寄り駅は名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅で、徒歩7分の距離にあります。鶴舞線は名古屋都心部や栄方面へのアクセスに使われる路線で、通勤や通学での利用を想定する人にとって検討しやすい立地といえます。
交通の詳細については、今回のデータでは「浅間町」駅までの徒歩7分という情報のみが分かっています。他の最寄り路線やバス便、駅までの道のりの勾配などは今回のデータに無いため、現地を歩いて確認するか、分譲会社の株式会社日成アドバンスに問い合わせて確かめてください。周辺の生活環境も合わせて自分の目で確認しておくと安心です。
駅周辺にどのような店舗や公共施設があるかについては、今回のデータには含まれていません。日々の生活のしやすさを知りたい場合は、地図アプリや現地訪問で周辺環境を自分の目で確認することをおすすめします。特に生活導線や周辺の雰囲気は住み心地に大きく関わるため、平日と休日の両方で歩いてみると安心です。
建物と管理
アドバンス名古屋ワイノットは2026年6月中旬の竣工を予定している新築マンションで、総戸数は40戸です。分譲を手がけるのは株式会社日成アドバンスで、今回のデータでは販売はすでに完売していると公式に発表されています。新築時の価格や間取りなど購入時の詳しい条件は今回のデータには含まれていないため、気になる場合は分譲会社の公式資料で確認してください。
建物の階数や構造、土地の権利形態、管理会社については今回のデータに無いため、重要事項説明書（契約前に渡される物件の詳しい説明書）か登記簿（土地や建物の権利を記録した公的な帳簿）、または管理規約（マンションのルールを定めた文書）で確かめてください。新築マンションは管理体制や修繕積立金の計画が入居後の住み心地や資産価値に関わるため、契約前に管理組合の運営方針や長期修繕計画（将来の修繕にかかる費用の計画）の有無も売主に確認しておくと安心です。
新築マンションは設備や仕様が最新である一方、家賃や資産価値の推移についてはまだ実績がありません。将来の家賃収入や空室リスクを具体的な数字で示すデータは今回ありませんので、同じエリアの他の新築・中古ワンルームの家賃相場を複数の情報源で比較して検討してください。
割高診断から見た相場ポジション
この棟についての割高診断は、今回のデータでは件数が0件のため「データ蓄積中」です。価格が割高か割安かを判定する材料がまだ十分にそろっていないため、現時点では相場に対する位置づけを数字で示すことができません。購入を検討する際は、周辺の同じ間取りの新築・中古ワンルームの販売価格や家賃を自分で複数比較し、提示価格が相場に見合っているかを確認することが大切です。
今後、診断データが蓄積されれば、実質利回りや提示価格の目安をもとに「安全・割安」「注意」「危険（割高）」といった判定が出せるようになります。現時点では判定材料が無いため、焦らず情報の蓄積を待つか、自分で他物件と比較しながら判断することが大切です。また、提示価格だけでなく家賃や管理費の水準も合わせて比較すると、判断がしやすくなります。
周辺の地価・取引・ハザードの読み方
周辺の地価公示（国が毎年発表する土地の価格）や取引事例、ハザードマップ（災害の危険性を示した地図）、用途地域（土地の使い方を定めたルール）についての情報は、今回のデータには含まれていません。土地の価格や災害リスクは資産価値や住み心地に直結するため、国土交通省の地価公示・取引価格情報や、名古屋市が公開しているハザードマップ、都市計画図の用途地域を自分で確認することをおすすめします。
地価や取引事例は一時点の数字であり、将来の値動きを保証するものではありません。ハザードマップも更新されることがあるため、購入を検討する際は最新の情報を国土交通省や名古屋市の公式サイトで確認し、複数の年度のデータを見比べることをおすすめします。
これらの公的データは誰でも無料で確認でき、購入を検討する際の基礎資料になります。気になる点があれば、売主や分譲会社に根拠となる資料の提示を求めるとともに、必要に応じて宅建士など専門家に相談することもおすすめします。物件選びは一人で抱え込まず、複数の情報源を照らし合わせることが大切です。
浅間町駅徒歩7分の新築ワンルームで、総戸数40戸、2026年6月竣工予定です。
割高診断は0件のため、相場位置はデータ蓄積中で断定できません。
階数・構造・管理体制・地価やハザードは重要事項説明書等で必ず確認してください。
- 建物の階数・構造・権利形態を重要事項説明書で確認する
- 管理会社・管理規約・長期修繕計画の内容を確認する
- 新築時の価格や間取り、諸条件を分譲会社の資料で確認する
- 周辺の地価公示・取引事例を国交省データで確認する
- ハザードマップで浸水・地震リスクを確認する
- 用途地域や周辺の建築計画を市区の都市計画課で確認する
- これらが揃っても買ってよいとは限りません。価格が妥当かは別問題だからです。
※ 本解説は当社の割高診断データ・国土交通省の公開データ・公開されている口コミをもとに編集部が作成したものです（2026-10-02時点）。特定の物件の購入・売却を勧めるものではなく、最終判断はご自身で行ってください。
この物件の口コミ
この物件の割高診断サマリー
エリア相場ポジション（愛知県 名古屋市西区）
このエリアの診断データは現在集計中です。
この棟の国土交通省データ
駅単位ではなく、この棟の地点そのもので国土交通省のデータを引いています。
地価公示／城西２－１１－１３（この棟から約173m） 令和8年1月1日 商業地・防火地域
2025年第4四半期までの中古マンション・35㎡以下または1R〜1LDK・この棟から半径1.5km（地区単位の匿名化データ。この棟の取引価格ではありません）
想定最大規模の浸水想定区域・地形分類・用途地域を、この棟の座標で判定。実際の避難や建築の可否は自治体のハザードマップ・都市計画図をご確認ください。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・地価調査／不動産取引価格情報／洪水・高潮浸水想定区域／地形分類／用途地域）。座標は住所からの変換値で、数十mの誤差を含みます。
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