クリオ横浜桜木町ラ・モード
クリオ横浜桜木町ラ・モード（神奈川県 横浜市中区）の物件概要と、当社「割高診断」にもとづく相場ポジションをまとめました。築18年。
投稿日: ／ 最終更新: 当社の割高診断データにもとづく集計
物件サマリー
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区野毛町１丁目２３−３ |
|---|---|
| 交通 | 桜木町駅 徒歩5分 ／ 日ノ出町駅 徒歩5分 |
| 築年 | 2008-03（築18年） |
| 総戸数 | 55戸 |
| 階数 | 10階建 |
| 建物管理会社 | Gates |
この物件の解説（宅建士視点）
クリオ横浜桜木町ラ・モードは、神奈川県横浜市中区野毛町にある2008年竣工・10階建て55戸のワンルーム投資用マンションです。桜木町駅と日ノ出町駅からそれぞれ徒歩5分で、商業地域に位置します。割高診断の件数はまだ少なく、相場ポジションはデータ蓄積中です。
立地と交通
クリオ横浜桜木町ラ・モードは、JR根岸線などが使える桜木町駅と、京急本線の日ノ出町駅の両方から徒歩5分の場所にあります。2つの駅を使い分けられるため、通勤や通学の行き先によって経路を選びやすい立地です。桜木町駅の周辺は商業施設やオフィスも多く、日常の買い物や移動の面で便利な環境と考えられます。
この物件がある場所は「商業地域」に指定されており、建物を建てられる土地の割合を示す建蔽率は80%、延べ面積の割合を示す容積率は500%となっています。また「防火地域」にも指定されているため、周辺の建物には一定の防火性能が求められており、火災に対する備えがまちづくりの段階から意識されている地域だと分かります。
建物と管理
クリオ横浜桜木町ラ・モードは2008年3月に竣工した、10階建て55戸のワンルームマンションです。2026年時点で築18年が経過しています。分譲したのは明和地所(株)で、「クリオ」ブランドは資産価値や長期修繕への取り組みを重視する姿勢で知られている会社です。ブランドの特徴と、実際のこの棟の管理状態は別物として確認することが大切です。
建物の構造や土地の権利形態（所有権か借地権かなど）は今回のデータに含まれていないため、重要事項説明書か登記簿で確かめてください。管理会社はGatesですが、管理の実態や修繕の計画は分からないため、管理組合の総会議事録と長期修繕計画を売主に求めてください。
割高診断から見た相場ポジション
この棟について割高診断を行った件数は0件で、「危険（割高）」「注意」「安全・割安」といった判定の内訳もまだ集計されていません。診断の件数が少ないため、この棟が相場より高いか安いかを判断する材料が今はなく、相場ポジションはデータ蓄積中とお伝えします。今後、診断の件数が増えたタイミングで、改めてこのページを確認することをおすすめします。
周辺の地価・取引・ハザードの読み方
国土交通省の地価公示によると、棟から53m離れた「野毛町２丁目５９番３」の地点（商業地域）は、令和8年1月1日時点で1平方メートルあたり907,000円でした。前年の785,000円から15.5%上がっており、このエリアの土地の価格が上昇していることが分かります。ただし地価の動きと個々の部屋の価格は必ずしも一致しない点に注意してください。
周辺の取引事例は2024Q1〜2025Q4までの間に1205件あり、価格の中央値は2400万円、1平方メートルあたりの単価の中央値は100万円、面積の中央値は20平方メートルでした。例えば2025年第4四半期には、戸部町で2200万円・20平方メートル・1Kの部屋や、花咲町で4600万円・30平方メートル・1LDKの部屋、宮崎町で2700万円・25平方メートル・1Kの部屋といった取引がありました。これらはこの棟そのものの取引ではないため、あくまで周辺相場を知るための参考として見てください。
ハザード情報では、洪水の浸水想定は「なし」、高潮の想定は「0.3m未満」とされています。一方で地盤は「液状化しやすい」とされ、地形も「三角州・海岸低地」に分類されています。水害のリスクは低めに見えますが、地震のときに地盤がどう動くかは別の観点でチェックしておくとよいでしょう。
住んでいる人・検討した人の声
マンションレビューには評点4.5、件数8の評価が登録されています。具体的なコメントの内容は今回のデータには含まれていないため、気になる方はマンションレビューの該当ページで直接確認してください。評点だけでは住み心地の詳細は分からない点に注意が必要です。
桜木町・日ノ出町の両駅から徒歩5分で、通勤の経路を選びやすい立地です。
構造や権利、管理実態など未確認の点は重要事項説明書や管理組合資料で確かめましょう。
割高診断の件数が0件のため、価格が妥当かは今後のデータ蓄積を待って判断してください。
- 建物の構造と土地の権利形態を重要事項説明書か登記簿で確認する
- 管理組合の総会議事録と長期修繕計画を売主に求めて確認する
- 管理会社Gatesの管理実態や修繕対応の実績を確認する
- 液状化しやすい地盤について地盤調査資料の有無を確認する
- 割高診断の件数が少ないため、価格の妥当性を別途比較する
- マンションレビューの評点だけでなく口コミ内容も自分で確認する
- これらが揃えば買ってよい、という意味ではない。確認項目が揃うことと、価格が妥当なことは別だから。
※ 本解説は当社の割高診断データ・国土交通省の公開データ・公開されている口コミをもとに編集部が作成したものです（2026-11-05時点）。特定の物件の購入・売却を勧めるものではなく、最終判断はご自身で行ってください。
分譲会社について
「クリオ」ブランドで首都圏マンションを分譲する不動産会社。資産価値・長期修繕への取り組みを重視する姿勢で知られる。
この物件の口コミ
外部サイトの口コミ・評判（参考情報）
-
マンションレビュー 4.5点8件マンションレビューで詳細を見る →
上記はマンションレビューの口コミの傾向を当社が独自にまとめたものです。口コミは各サイトへの投稿者個人の体験・感想であり、当社の一次情報ではありません。投資成果を保証するものではありません。（2026-08-16確認）
この物件の割高診断サマリー
エリア相場ポジション（神奈川県 横浜市中区）
出典: 当社「割高診断」の神奈川県 横浜市中区エリア匿名集計。
家賃相場・賃料分析
この棟の家賃事例は現在 0件。匿名性確保のため 1件 以上で実数を公開します。下の周辺相場をご参照ください。
出典: 当社「割高診断」の神奈川県 横浜市中区エリア家賃データの匿名集計。数値は当社の割高診断で扱った家賃データにもとづく目安で、実際の募集・成約賃料を保証するものではありません。設備・募集時期・市況で実勢は変動します。
この棟の国土交通省データ
駅単位ではなく、この棟の地点そのもので国土交通省のデータを引いています。
地価公示／野毛町２丁目５９番３（この棟から約53m） 令和8年1月1日 商業地・防火地域
2025年第4四半期までの中古マンション・35㎡以下または1R〜1LDK・この棟から半径1.5km（地区単位の匿名化データ。この棟の取引価格ではありません）
想定最大規模の浸水想定区域・地形分類・用途地域を、この棟の座標で判定。実際の避難や建築の可否は自治体のハザードマップ・都市計画図をご確認ください。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・地価調査／不動産取引価格情報／洪水・高潮浸水想定区域／地形分類／用途地域）。座標は住所からの変換値で、数十mの誤差を含みます。
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