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金利・ローン

金利・ローンに関する記事一覧

フラット35・住宅ローンでワンルームマンション投資はNG？契約違反のリスク

ワンルームマンション投資にフラット35や住宅ローンは使えません。住宅ローンは「自分で住む」ための融資であり、投資用に流用すると契約違反で一括返済を求められる恐れがあります。宅建士が理由とリスク、正しい始め方を解説します。

不動産投資の融資はどんな物件で止まるのか。銀行が嫌う物件の特徴、審査で見られるポイント、2026年に向け融資が厳しくなる背景を、アユカワTVの論点も踏まえ宅建士が中立解説します。

ワンルームマンション投資は金利上昇で本当に危険なのか。変動金利の仕組み、5年・125%ルール、返済額への影響を試算で確認し、金利上昇局面で取るべき対策を不動産投資セカンドオピニオンの宅建士が中立に解説します。

ワンルームマンション投資の利回りには表面利回りと実質利回りがあります。計算式の違い、東京中古の目安3.5〜4.0%、高利回りの落とし穴まで宅建士が中立に解説します。