赤字・キャッシュフロー
赤字・キャッシュフローに関する記事一覧
「NISA貧乏」は正解か？日経平均が弱気相場入りした今、生活を削る投資で見落としがちな3つのこと
食費や交際費を削ってNISAの非課税枠を埋める「NISA貧乏」が話題です。日経平均が高値から2割以上下がり「弱気相場」に入った今、生活を削って積み立てる投資の強みと落とし穴を数字で整理。借入れで始めるワンルーム投資との違いも、宅建士・不動産投資家のこうのすけ監修で解説します。
ワンルーム投資は買った後に家賃が上がる？2戸で月1万円上がったオーナーの実例
ワンルーム投資で買った後に家賃は上がるのか。2戸を保有する40代会社員Mさんの顧客対談（25分）を宅建士こうのすけの動画から解説。購入直後の更新で拒否された家賃交渉が5,000円アップで決着し、2戸で月1万円、評価で約300万円上がった経緯、管理の手間・空室・確定申告の実際、2戸目の決断、満足度10点の理由をまとめます。
ワンルームマンション投資「やめとけ」は本当？YouTuber5人の主張を計算式で検証
ワンルームマンション投資は「やめとけ」と言うYouTuberと、「条件しだい」と言うYouTuber。5つのチャンネルの主張を並べ、利回りとローン返済の計算式で「どの条件なら当たり、どの条件なら外れるか」を確かめました。
ワンルームマンション投資が年40万円の赤字に｜新築ワンルームの赤字構造を検証
年収600万円・27歳の会社員が都内の新築ワンルームマンション投資で年40万円の赤字。なぜこうなるのか。新築ワンルームが構造的に赤字になる仕組みと、節税・出口の落とし穴を、元・新築ワンルーム営業の宅地建物取引士が数字で検証します。
ワンルームマンション投資で自己破産の危機｜年収400万・貯金ゼロの看護師を追い詰めた構造と「その前の3手」
年収400万円・貯金ゼロの看護師がワンルーム投資で自己破産の危機に。ここまで追い詰められる構造を、元・新築ワンルーム営業の宅地建物取引士が当サイトの試算で分解し、自己破産に追い込まれる前に打てる3つの手を解説します。
ワンルームマンション投資は「やめとけ」は本当？後悔する人としない人の違い
ワンルームマンション投資は「やめとけ」「儲からない」と言われる理由は本当か。後悔する人と後悔しない人の決定的な違いを、2,500人超の相談に応じた宅地建物取引士が、失敗事例・成功事例とともに解説します。
ワンルームマンション投資のサブリースは解約できない？家賃保証の仕組みと確認点
ワンルームマンション投資のサブリース(家賃保証)は解約できるのか。減額改定・手数料・解約困難の仕組みを、宅建士が本と公開情報から解説します。
パワーカップルがワンルーム投資でなぜ赤字？｜世帯年収という属性の落とし穴
ワンルームマンション投資で共働きのパワーカップルが赤字に陥る理由を、元大手営業の宅建士が解説。「世帯年収という属性の使い切り」の構造と、後悔しない判断基準をまとめました。
医師の不動産投資が危ないワケ｜ワンルーム複数戸で高属性が狙われる構造
医師のワンルーム投資はなぜ危ないのか。「高属性ほど狙われる構造」と複数戸で赤字が膨らむ仕組みを、元営業No.3の宅建士が本と公開データから独自に解説します。
ワンルームマンション投資の落とし穴とは｜やばい・地獄と言われる本当の理由
ワンルームマンション投資の落とし穴を、元大手営業の宅建士が解説。「やばい」「地獄」と言われる背景にある業界の構造的な問題と、初心者が後悔しないための考え方をまとめました。
ワンルームマンション投資の成功例に共通する3つの条件と成功率
ワンルームマンション投資の成功例には共通点があります。成功率を左右する「ロジック・数字・エリア」の3条件を、元営業No.3で宅建士のこうのすけが2,000人超の相談から解説します。
不動産投資シミュレーションの見方｜家賃・費用・返済の確認
月々プラス5,000円の試算が、年払いの費用を入れると年4万円のマイナスになる。仮定の数字でこの仕組みを示し、提案書の家賃・費用・返済・節税の欄をどこから読めばよいかを順に説明します。
ワンルームマンション投資の失敗例｜失敗談に学ぶ典型パターン
ワンルームマンション投資の失敗例を、地方新築の表面利回り幻想や月額収支マイナス放置など典型パターンで解説。失敗談ブログから学ぶべき本質と、後悔を避けるチェックポイントを宅建士がまとめます。
ワンルームマンション投資「やめとけ」と言われる5つの理由と反論
ワンルームマンション投資はやめとけと言われる5つの理由を、元大手営業No.3の宅建士が解説。赤字・新築プレミアム・節税・サブリース・出口の実態と、それでも堅実な資産形成になる条件を検証します。
ワンルーム投資が「赤字」になる5つの理由と、今すぐできる確認方法
ワンルームマンション投資で毎月赤字になるのはなぜか。節税のはずが手出しが続く5つの構造的な理由と、自分の物件が赤字かどうかを今すぐ確認する方法を、宅地建物取引士が解説します。
金利が上がったら毎月の返済はいくら？を試算
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